房地产广告策略思维与鉴赏实操(保利代理)XXXX-80页.pptx

推荐理由：对房地产广告专题进行实战型研究，对于培养策划人广告思维和广告鉴赏能力有较强的借鉴意义。;;代理公司不是广告公司，但更胜于广告公司 广告公司需要理解策略，但他们的出品，更主要的是广告创意和广告画面 代理公司需要保证策略本身的正确性，以及策略在画面和文字上的有效执行，进而保证销售进程的顺利;目录;两个经典理论;1.IMC：One-voice speaking 一个声音说话 2.USP：Unique selling point 独特销售主张;1.1 一个声音说话;提炼最核心的卖点 一个声音说话要求代理公司在制定策略时，找出最具打动力的卖点，提炼出项目最核心的卖点 分清线上与线下 全方位的销售信息，可以在销售现场传递给客户，还可以在广告的附带销售信息中加以翔实，然而线上主力传播的核心，最好只有一个;保利·叶上海：一座美丽的公园城邦;公馆2010：亚运！就是亚运！;1.1 一个声音说话;中环广场：只爱环市东;中环广场：以地段为核心，传达稀缺性，并延伸到项目的其他价值亮点;保利罗兰香谷：那一抹紫色的优雅;1.1 一个声音说话;1.2 独特销售主张;化妆品产品本身差异不大，是同质化竞争非常激烈的行业 为避免同质化冲突，宝洁公司（PG）建立了多达数十个化妆品牌 通过差异化竞争，其中十余个品牌的年销售额超过10亿美元 在中国人所熟悉的产品中，玉兰油、潘婷、海飞丝等品牌，都各有个性，各有其