大连万科锦绣花城项目报告.pptx

大连万科2003-03;一、大连城市发展及住宅市场综述;城市概况;城市概况;城市概况;大大连对房地产的影响;大大连对房地产的影响;经济形势; 2、居民收入稳步增长 2002年，大连在岗职工年人均工资15525元，同比增长15.1%；城镇居民人均可支配性收入8200元，同比增长10.5%；人均消费性支出7118元，同比增长9.3%。;经济形势;1、2002年市区商品住宅市场走势平稳 在98、99、2000年的高速增长的基础上，02年商品住宅销售仍然保持平稳增长，表明大连的住宅市场已经进入稳定发展期。 ;东北主要城市??据比较 ; 2002年，市内四区二手房交易137万平，同比增长1.1倍；成交21亿,同比增长110%。 上海等地经验数据证明，二手房市场的规模发展，既是住宅市场走向成熟的表现，也能够为一手房市场提供有力支撑。 2003年2月，21世纪不动产宣布进驻大连，并将大连作为区域总部。; 2002年大连市共推出53块土地，面积达272.46万平方米，成交44块，成交面积161.15万平，成交额为447742万元。 其中，推出住宅用地成交31块，面积143.86万平方米，成交额392189万元，平均地价为2726.2元平米。 2002年推出的住宅用地主要为旧城改造地块和企业搬迁