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湖南财经高等专科学校毕业论文（设计） 第 I 页 我国住房抵押贷款证券化及相关问题的研究 摘 要 证券化是指资产采取证券这一价值形态的过程和技术。在证券化发展的初级阶段， 资金需求者通过在金融市场发行股票、企业债券和商业票据等有价证券，直接向资金的 提供者筹资，这一过程可称为“一级证券化”。本文所研究的资产证券化则是指近三十 年来世界金融领域一项重要的金融创新，其主要内容是信贷资产证券化，即将己经存在 的信贷资产和应收账款集中起来，将资产的现金流重新包装组合或者分割后，用以支持 一种新的证券出售给市场投资者，相对前者而言被称为“二级证券化”。资产证券化以 其独特的构思、创新的交易结构而得到广大金融市场参与者的青睐。 总之，资产证券化业务在我国具有广阔的发展空间，我们应当充分把握这一机会， 在拓宽融资渠道的同时，建立良好的政策法律环境和投资环境，培养大批的金融人才， 为我国的经济发展提供充足的动力。 关键词：证券化 ，住房抵押贷款，住房抵押贷款证券化 湖南财经高等专科学校毕业论文（设计） 第 II