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住宅专项维修资金使用流程 业主报修 房屋公共部位或公用设施损坏需要使用住宅专项维修资金时，业主 委员会确认后，及时书面向乡镇人民政府申报。 申请程序 乡镇人民政府接到申请后，派人指导监督如下事项： 1、指导社区、业委会、物业组织召开业主（业主代表）会议，以 会议表决或书面征求意见方式获得 2 个 3/2 同意使用维修资金； 2、协助社区、业委会通过实地勘察，编制维修方案及工程决算书； 3、业委会领取《住宅专项资金使用申请表》对工程决算所需金额 进行预分摊到户，打印维修资金使用分摊表，并经涉及的业主签字 确认； 4 、业委会将维修方案、工程决算书及维修资金使用分摊确认表进 行公示（不少于 7 个工作日）； 5、公示无异议后，将《住宅专项资金使用申请表》加盖业委会、 乡镇公章后报县住宅专项维修资金管理科。 审核程序 县住宅专项维修资金管理科接到申请后： 1、核查《申请表》提供资料是否齐全。齐全的受理。不齐全的退 回补充。 2、受理后，核对维修项目涉及业主的住宅专项维修资金的账面余 额， （资金不敷使用或业主漏交、未交的，退回，由社区、业委会 编制续筹方案，并按时续筹到位） 。 3、派人进行现场勘查，确认维修项目是否符合维修资金的使用要 求，工程量是否与申报材料相符，填写《住宅专项维修资金申请使 用现场勘察表》。 分摊拨款 实施维修 经审核批准后， 将维修工程 经审核批准后，社区、业委会对 金额进行核算分摊后每户 维修工程进行招投标，确定施工 应摊金额进行公示。 并向财 单位，并将中标价格及时报维修 政申拨维修资金。 资金管理办公室。 获得维修资金后向社区、 业 施工企业实施维修，施工结束取 委会发放维修资金 得相关部门验收合格 社区、业委会向施工企业支 施工企业获得工程款（预留 10% 付维修工程款 作为维修保证金）