设备维护管理合同(协议).pdfVIP

Word文档仅供参考 设备维护管理合同 甲方：中国建设银行广州市海珠支行 乙方：广州鸿昌物业公司 中国建设银行广州市海珠支行（甲方）委托广州鸿昌物业公司（乙 方）对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理,以保障设备的完 好正常运转,有效地发挥供电和制冷的功能。经双方协商,签订如下维护管理 合同,供双方共同执行。 一、维护管理工程名称及工作范围： 工程名称：赤岗支行营业网点供电和空调设备维护管理。 工程地点：广州市新港中路382号 工作范围：高压配电房、低压配电房、机房（内置发电机组、空调 机组、电柜）、三楼空调散热塔的维护及日常操作。 二、甲方工作责任 1、向乙方提供设备及系统的有关图纸、技术资料及操作使用说明书 等。 2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料（包括燃料）费用。 3、按照合同规定,依时向乙方支付设备维护管理费用。 三、乙方工作责任 （一）发电设备（包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换 配电柜）。 1、定期运行发电机。每月运行发电机2 次（每次热机 1小时）,保 持发电机处于良好状态。 2、做好蓄电池的日常维护工作：定期检查、加水、充电等,确保发 电机能随时启动。 3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、 排水管是否顺畅,消除火灾隐患及水浸危险。 4、及时补充柴油,确保油量充足。 5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程。 6、严格遵守规程正确操作发电机,安全顺利地完成发电过程。 Word文档仅供参考 7、发电过程中定时巡视发电情况是否正常。检查各项安全情况。 8、市电恢复后,按规程正确完成换电及停机的操作。 （二）空调设备（包括日立主机,冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配 电柜） 1、管理三楼散热塔设备,注意水量平衡调节,定期巡视,谨防有孩童进 入攀爬散热塔造成危险。 2、巡查设备运行情况,谨防缺相运行、电压过低运行、水泵处于起 动状态运行（星三角启动）。巡视水泵的漏水情况,主机运行情况,有异常情 况及时反映。 3、根据需要,调整空调自动开关机时间。 4、配合空调公司的维修维护工作,做好停机断电,恢复运行等操作。 （三）高压配电房管理（内置干式高压变压器（10KV/250KVA）一 台,高压配电柜两台） 1、做好巡查工作,确保高压电房铁门锁好（不被破坏）。避免对他人 生命安全造成威胁。 2、做好巡视工作,若发现有异常情况,及时和供电局联系。 3、严格管理高压电房门钥匙,配合供电局的迅速及检修工作。 4、根据要求组织安排高压电房的清洁工作。 5、根据供电局要求,按规程进行停送电操作。 6、协助办理高压设备的委托维护手续（一年签一次）。 （四）低压配电房管理（包括各种电柜） 1、严格管理低压配电房钥匙,确保铁门锁好,避免对他人生命安全造 成威胁。 2、协助供电局人员进行抄表工作。 3、做好巡查工作,避免安全隐患。 4、根据需要对低压配电房的设备进行操作。 5、发生异常情况,及时向甲方反映。 6、根据要求,组织安排低压配电房的清洁工作。 四、维护管理期：由2005年9 月15 日开始,至2006年9月14 日止。 Word文档仅供参考 五、维护管理费用及付款方式 1、维护管理期内,维护管理费用为人民币（大写）：壹万捌仟元正 （¥18000.00）。 2、甲方从维护管理开始每一个月向乙方支付一次维护管理费,每次 ¥1500.00。第一次支付在合同签字后7 天内支付,以后的每次在每个月的头 7天内支付。 六、本合同一式两份。甲乙双方各持一份,双方签字盖印后生效。