房地产开发与经营第三章 土地储备开发.pptxVIP

房地产开发与经营;第三章 土地储备开发;;;国四条：2009年12月14日 “促进房地产市场健康发展的四大举措” 国十一条：2010年1月7日 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 》 国十九条：2010年3月10日 《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》 新国十条：2010年4月17日 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》;新国八条：2011年1月26日 “关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知” 进一步落实地方政府责任 加大保障性安居工程建设力度 调整完善相关税收政策，加强税收征管 强化差别化住房信贷政策 严格住房用地供应管理 合理引导住房需求 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 坚持和强化舆论引导 ;新国八条：政策解读 保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房 用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60% 。 原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供 当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地 户籍居民家庭，限购1套住房。 个人购买住房不足5年转手，统一按销售收入全额征税。 对已供房地产用地，超两年未进行开工建设的，及时 收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。 ;新国八条：2011年1月26日 京版国八条：十一条 沪