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（地产市场分析）重庆市房地 产市场动态报告(下) 重庆市房地产市场动态报告 1 COMMENT 决策·参考 主办单位：重庆市房地产开发协会 2013.9(下) ● 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布后，“以房养 老”问题引起社会广泛讨论。民政部日前首次通过其官网公开回 应称，“以房养老”只是通过完善投融资政策促进养老服务的举 措之一，而且是试点性举措，希望社会及媒体对国务院有关意见 全面理解，勿以偏概全。 ●16 日从权威人士处获悉，随着房地产调控长效机制建立，房地产 融资政策有可能放宽。其中，有关机构已将房地产投资信托基金 (REITs)相关政策方案提交至主管部门，开闸预期强烈。该政策可 能伴随着房地产调控长效机制推出。 ● 目前的中国房地产业其预警信号频现，而对于这些信号，也许会有 不同的理解，但经济层面与债务风险层面等诸多基本面的变化，或 对其真正起作用，目前而言，这些信号或只是一种预期性的提前反 应，但信号毕竟具有明显的参考价值，对于地产业的投资至少会有 相当大的提示与预警。 《重庆市房地产市场动态报告》内容涵盖国际国内宏观环境分析、国家政策法规 解读、行业动态追踪、企业经营管理经验创新及房地产市场热点论述等。是难得的专 业房地产行业及涉及房地产投资的专业人士量身定做的行业报告。对有关信息或问题 有深入需求的，欢迎致电 023。 （注：点击目录标题页码可直接阅读当前文章，点返回键可回到目录） 目 录 CONTENTS 【视点聚焦】热点 价值 分析 反思 2 “以房养老”只是试点性举措 3 以房养老 现阶段面临四大困局 3 “以房养老”优势明显 实行过程中面临诸多难题 6 “以房养老”在质疑中推进 青岛市民政策再出台 8 【地产风云】宏观 形势 牛市 熊市 10 房地产融资开闸预期强烈 或随调控长效机制推出 10 多个预警信号频现中国房地产10 地王频现引发“调控加码说” 12 私募房地产基金有望迎来高速发展期 14 【重庆楼市】市场 企业 楼盘 土地 14 重庆：公租房工作纳入政府年度考核14 重庆：首套房贷款占个人住房贷款比例创三年新高15 【样板城市】借鉴 理智 冷嘲 热捧 16 北京：首次挂牌出让地下用地 建筑规模达 8 万平米 16 上海：专家大胆建言政府以工业用地配建公租房 16 8 月广州：二手住宅套均总价创新高 17 深圳：地区五大行首套二手房贷利率全线上浮18 余粮开始吃紧 多家品牌房企在成都急求地 20 【半月信息】21 政策 21 数字 22 声音 23 区县传真24 企业动态 25 《重庆市房地产市场动态报告》（纸质版）目录26 【视点聚焦】 “以房养老”只是试点性举措 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布后，“以房养老”问题引起社 会广泛讨论。民政部日前首次通过其官网公开回应称， “以房养老”只是通过完善投融 资政策促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望社会及媒体对国务院有关意 见全面理解，勿以