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（地产市场分析）房地产估价 报告(广州白云区) 房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称：***名下位于广州市白云区** **号**房住宅用途 房地产市场价值评估 估价委托人：*** 估价机构：***评估有限公司 注册房地产估价师：*** 、*** 估价人员：*** 、*** 估价作业日期：二〇一三年十二月九日至二〇一三年十二月十二日 估价报告出具日期：二〇一三年十二月十二日 估价报告编号：***号 目 录 致估价委托人函 1 注册房地产估价师声明 3 估价假设和限制条件 4 估价结果报告 6 一、 估价委托人 6 二、 估价机构 6 三、 估价目的 6 四、 估价对象 6 五、 估价时点 9 六、 价值类型及价值定义 9 七、 估价依据 10 八、 估价原则 11 九、 估价方法 13 十、 估价结果 13 十一、 估价人员 15 十二、 估价作业日期 15 十三、 估价报告使用期限 15 附件 1. 《***司法委托评估委托书》复印件； 2. 估价对象位置示意图； 3. 估价对象外部状况以及周围环境和景观的照片； 4. 房地产估价机构企业法人营业执照复印件； 5. 房地产估价机构资质证书复印件； 6. 注册房地产估价师注册证书复印件； 7. 《房地产登记簿查册表》（房产登记号：2010 登记字***号）复印件。 致估价委托人函 Error! Reference source not found. ： 承蒙委托，本公司秉着独立、客观、公正、合法的原则，对 Error! Reference source not found.名下位于广州市白云区** **号**房住宅 用途房地产在二〇一三年十二月九日（估价时点）的市场价值进行评估， 估价目的是供法院执行案件提供房地产价值参考 。 我公司依据国家、省、市地方等的有关政策、法律法规文件及估价 委托人提供的相关资料，严格按照估价规范规定的原则和程序，实地查 勘，搜集相关资料，认真分析，对影响房地产价值的各种因素进行评估， 选取了市场法，确定出 Error! Reference source not found.名下位于 广州市白云区** **号**房，计价建筑面积为***平方米的住宅用途房地 产在二〇一三年十二月九日（估价时点）的全交吉总价为人民币***元整 （￥***万元），全交吉单价取整为每平方米人民币壹万肆仟陆佰叁拾元 整（￥14630 元/平方米）；建议不交吉总价为人民币***元整（￥***万 元），建议不交吉单价取整为每平方米人民币壹万壹仟柒佰元整（￥11700 元/平方米）；详见《估价结果明细表》。 ***评估有限公司 法定代表人： 二〇一三年十二月十二日 估价结果明细表 估价委托人：Error! Reference source not found. 估价时点：2013 年 12 月 9 日 ***评估有限公司 建议不 建议不 全交吉 全交吉 估价 房产地 结构及 所在 建筑面 交吉单 交吉总 权属资料