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(地产市场分析)房地产估价
报告(广州白云区)
房 地 产 估 价 报 告
估价项目名称:***名下位于广州市白云区** **号**房住宅用途
房地产市场价值评估
估价委托人:***
估价机构:***评估有限公司
注册房地产估价师:*** 、***
估价人员:*** 、***
估价作业日期:二〇一三年十二月九日至二〇一三年十二月十二日
估价报告出具日期:二〇一三年十二月十二日
估价报告编号:***号
目 录
致估价委托人函 1
注册房地产估价师声明 3
估价假设和限制条件 4
估价结果报告 6
一、 估价委托人 6
二、 估价机构 6
三、 估价目的 6
四、 估价对象 6
五、 估价时点 9
六、 价值类型及价值定义 9
七、 估价依据 10
八、 估价原则 11
九、 估价方法 13
十、 估价结果 13
十一、 估价人员 15
十二、 估价作业日期 15
十三、 估价报告使用期限 15
附件
1. 《***司法委托评估委托书》复印件;
2. 估价对象位置示意图;
3. 估价对象外部状况以及周围环境和景观的照片;
4. 房地产估价机构企业法人营业执照复印件;
5. 房地产估价机构资质证书复印件;
6. 注册房地产估价师注册证书复印件;
7. 《房地产登记簿查册表》(房产登记号:2010 登记字***号)复印件。
致估价委托人函
Error! Reference source not found. :
承蒙委托,本公司秉着独立、客观、公正、合法的原则,对 Error!
Reference source not found.名下位于广州市白云区** **号**房住宅
用途房地产在二〇一三年十二月九日(估价时点)的市场价值进行评估,
估价目的是供法院执行案件提供房地产价值参考 。
我公司依据国家、省、市地方等的有关政策、法律法规文件及估价
委托人提供的相关资料,严格按照估价规范规定的原则和程序,实地查
勘,搜集相关资料,认真分析,对影响房地产价值的各种因素进行评估,
选取了市场法,确定出 Error! Reference source not found.名下位于
广州市白云区** **号**房,计价建筑面积为***平方米的住宅用途房地
产在二〇一三年十二月九日(估价时点)的全交吉总价为人民币***元整
(¥***万元),全交吉单价取整为每平方米人民币壹万肆仟陆佰叁拾元
整(¥14630 元/平方米);建议不交吉总价为人民币***元整(¥***万
元),建议不交吉单价取整为每平方米人民币壹万壹仟柒佰元整(¥11700
元/平方米);详见《估价结果明细表》。
***评估有限公司
法定代表人:
二〇一三年十二月十二日
估价结果明细表
估价委托人:Error! Reference source not found. 估价时点:2013 年 12 月 9 日
***评估有限公司
建议不 建议不
全交吉 全交吉
估价 房产地 结构及 所在 建筑面 交吉单 交吉总
权属资料
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