房地产市场调研报告的范文.docxVIP

房地产市场调研报告的范文 引导文：想做一份房产市场的调查报告，那么你知道要 怎么写吗下面是小编整理的房地产市场调研报告的范文，希 望对大家有帮助。 房地产市场调研报告一 在进行过计划周密而详尽 的市场调查后，接下来要做的就是一份有价值的房地产市场 调查报告的撰写，以楼盘市场调查报告为例，做如下说明：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( 一 ) 楼盘市场调查的信息列示 对楼盘单个调查的实质，就是对竞争项目的调研，单个 楼盘市场的信息列示为： 1、楼盘产品情况 (1) 楼盘地域环境 从宏观上看，实际就是一种宏观的地域分析。比如该区 域是商业中心、工业中心，还是学院社区，并了解该区域的 交通状况，如，公路、高架、地铁、轻轨、区县级公路、省 市级公路以及区域公共配套设施。例如市政配套，包括水、 电、气等。生活配套，包括学校、医院、商业中心、超市、 集贸市场、公园、体育场馆、图书馆、影剧院、宾馆、餐馆 等，还包括人文环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 从微观上看，就是微观地块分析，包括所处位置是否临 街，它的四周、地势、大小、形状以及进出道路的状况等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 (2) 楼盘具体情况 楼盘主体部分，重点在于对楼盘的指标与参数进行了解， 楼盘指标包括：土地大小、总建筑面积、公共设施及施工进 度。楼盘的基本参数主要有：基地面积、总建面积、建筑面 积、覆盖率、容积率、楼盘类别、使用面积、格局配比、得 房率、建材装潢及公用设施等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 由于这些指标与参数限定了楼盘在市场中的竞争优势， 因此惟有对楼盘进行认真分析，才能获得正确把握。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、楼盘价格情况 楼盘的价格主要由楼盘与单元房的单价、总价及付款方 式组成。在市场上出现很多关于价格的促销活动，但无论怎 样变化，其要旨归根结底还是在于单价、总价和付款方式这 三个方面的价格组合搭配 （ 市场调查重点 ） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、楼盘促销情况 一个广告策略，它主要包括把握主要诉求点，推敲广告 基调、选择媒体、 安排广告密度以及确定具体的实施效果等。 广告行为的市场调查不可能把各方面的事项都具体包括在 内，关键在于把广告策划的精髓把握好。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 另一个是销售执行，也是市场调查关键所在，它包括销 售点的选择、人员的配置、业务执行等具体业务安排，还包 括实际销售结果的调查、该分析的主要切入点是销售率与销 售顺序等方面，了解最畅销的户型是什么最为市场所接受的 总价是什么对客户最有吸引力的地方是什么购房客户的特该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 征如何等 4、楼盘竞争情况 对于竞争企业进行调研的主要有以下方面：开发商设计 规划单位、建筑公司、营销和广告公司，销售代理公司项目 主要负责人等。而在对属于竞争楼盘的项目进行确定时，需 要对房地产的区域性特点予以考虑，因此在很大程度上，竞 争项目的确定是在区域内类似楼盘之间进行。而在商场与写 字楼，别墅与普通住宅之间，就有着明显不同的区域范围。 至于区域范围的具体大小，需要由楼盘具体情况来决定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 二 ） 楼盘市场调查的结论 调研总结分析思路主要体现四大方面，即产品、价格， 广告与销售。要找到楼盘个案在市场操作成功与失败，就必 须在分析时不断细化、 深入、运用系统的观点， 专业的角度， 充分的理由及合理归类来进行表述。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 具体为：首先要阐明楼盘的优点，说明楼盘为市场所接 受，引发客户购买欲望的具体原因，随后指出缺点，说明为 什么楼盘为市场所抛弃。 客户减少、 甚至完全丧失购买欲望、 最后提出建议，也就是根据优缺点，企业怎样采取措施来扬 长避短，使营销组合更加合理，并进一步优化，使销售率提 高。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房地产市场调研报告二 “两港一城”建设热潮和城 市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地 产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接 税收占到总税收的 15%左右，相关税收占到总税收的 30%;如 果加上契税收入，则占到 36%。随着经济的发展和城市化进 程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策， 对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无 疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客 观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策 建议，对保持我区房地产市场的