《房地产市场调查报告范本》.docxVIP

房地产市场调查报告范本 房地产市场调查报告怎么写下面小编整理了房地产市 场调查报告范本，欢迎阅读 ! 房地产市场调查报告范本 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、 政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了 深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业 的健康有序发展，按照 XX 年榆林市政协总体工作安排，环 资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府 谷等 7 个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计 等 8 个相关该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林 城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前 组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、 房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视 察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题 座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产 市场视察情况报告如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设 基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位 一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭 的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步 得到完善。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积万川， 完 成销售面积万川，空置面积万川，空置率为％其中XX年110 月份全市建成商品房面积万川，销售万川。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX年榆林市区商品房均价 1646元/ m2, XX年涨至2300 元/ m, xx年更是涨至高层 4000元/ m、多层 3000元/ m, XX年110月份，高层/ m、多层/ m。尽管xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下 降且略有上升,这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素 的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强 势反弹,从低迷逐步走向火热, 510 月份刚性需求促成成交 量大幅反弹,房价平稳上扬。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。 XX 年XX年全市累计完成经济适用房万m,其中 XX年完成22 万m ；xx年完成万m ,同比下降%；xx年完成45万m,同比增 加了%,安置住房困难户 8510户。目前在建经济适用住房 23 万m,小高层均价 2300元/ m,多层均价约 1800元/ m,在 房产市场占有较大份额。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面,榆、神、府等 7个县区申报了建筑面积万m （1540套），总投资亿元，其中 榆阳区等5个县区已开工万m、 850套。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起 步较晚，撤地改市特别是 XX 年以后逐步发展壮大，多以本 土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经 验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖 而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之宏观 经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。 同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开 盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特别是 榆林市区的房价起伏较大 （ 见图 2） ，充分暴露了房地产市场 的不健全和不完善。金融危机以来，榆林的房地产市场也受 到了较大程度的影响，XX年全市共建商品住房空置面积按主 体竣工口径计算约万川，空置率约为63%交易量大幅下降， 开发量明显下滑。XX年全市房地产上市交易面积万川， 交易该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 额亿元，交易面积较上年下降近 40%，开发量下降 10%，到 XX年第一季度，更是跌到了低谷，下降了 % 7县区XX年第 一季度较去年第四季度下降了 61%，到了第二、三季度强势 反弹， 7 县区分别比上季度增长了 %、%，促成今年二、三季 度榆林房地产市场快速回暖主要源自两大动力：一是去年一 度低迷的楼市积压了的购房需求在今年上半年集中释放 ; 二 是救市政策效果显现。上半年为防范通货紧缩，保持经济增 长，稳定宏观经济形势，国家出台了不少扶持政策，增强了该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 消费者的购房积极性。同时，相对宽松的信贷政策明显促进 了房地产商的开发热情，进而引燃了 XX 年三季度楼市的大 爆发。同时，银行信贷支持也是助推房价快速回升的主要原 因之一。 截止 6 月末