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房地产调查报告 一 : 调查研究的目的 : 了解当今及未来房地产市场情况 , 互联网对房地产的介 入情况 , 地产服务市场是否存在 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二: 调查的方法 , 资料的来源 , 方法 : 观察分析法 , 资料分析法 . 资料来源 : 互联网权威网站 , 报纸, 三: 调查研究的主要发现 广东房地产市场投资活跃 , 销售虽然增长 , 但积压依 然增加 . 资料显示XX年1-9月份,随着宏观经济环境的改善及广 州市城市环境改造进展 , 令投资再度活跃 , 开发投资进入了 新的增长周期 .今年 1-9 月,全市房地产开发完成投资达亿元 , 同比增长 %,比去年同期增幅提高个百分点 , 为今年以来的最 高增幅 （一季为 %,上半年为 %）,其中全市房地产开发综合实 力 30 强企业完成投资亿元 , 占全市的 1/4. 全市商品房施工面 积万平方米 ,同比增长 %,增幅上升个百分点 .1-9 月, 全市房 地产开发项目新开工面积大幅上升 , 达万平方米 , 同比增长 %, 新开工率由去年的 %上升至 %.在全市新开工面积中 , 住宅为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 万平方米 , 同比增长 %,增幅比去年同期提高个百分点 , 新开 工率达 %.全市新开工的大楼盘有所增加 , 全市 1502 家房地产 开发企业中 ,新开工面积超 5 万平方米的企业达 40 家,同比 增加 14 家, 新开工规模达万平方米 ,占全市的 %,比上年同期 提高了 14个百分点 . 由于广州市房地产开发投资持续较快增 长, 使商品房施工进度加快 ,竣工量增大 , 带动 1-9 月交楼面 积同比增长 %,为万平方米 ,其中住宅销售 （交楼 ）万平方米 , 办公楼万平方米 , 商业营业用房万平方米 , 其他房屋万平方 米.另据统计 ,广东全省积压商品房已达 1200万平方米 ,而另 一方面 , 全省还有 7000 多万平方米的商品房施工面积 . 按现 时的上市量与消化量 , 全省当前积压的商品房不但难以减少 还可能进一步增多 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 广州商品房向外地扩散 , 大户型和别墅型成为主流 . 原番禺市和花都市正式撤市改区后 , 广州市房地产开发 投资形成新格局 , 市区投资基本上占绝对优势 .1-9 月市区完 成投资额亿元 , 同比增长 %,占全市的 %;两县级市完成投资额 亿元 , 同比增长 %.占全市的 %.在全市十区中 : 番禺区和花都 区开发投资出现强劲增长势头 , 投资总量分别居十区的第一 二位, 完成投资额分别为亿元和亿元 , 同比增长均为倍 ,特别 是番禺区住宅投资大幅增长 , 完成投资额为亿元 , 同比增长 倍, 占本区房地产开发投资的 %,比全市住宅投资高个百分点 广州商品房从市中心向外扩散的格局已经明显 . 据民政部 门统计 ,1998 年底广州 60 岁以上的老年人口有 80 多万人 , 约占全市人口总量 12%,这标志着广州的人口结构进一步迈该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 向老龄化 . 而赡养老人既是中华全统美德 , 又是法律规定 . 在 将来 , 由于计划生育和人口寿命的提高 , 每对夫妇很可能要 照顾两对老人 , 而养老园还未成风 ,因此 ,新婚夫妇与老人同 住极为可能 , 购买大面积套间成为必要 . 别墅市场也渐渐升 温, 一股自家车选购别墅的大军正悄然兴起 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 各地产商为推销楼盘各出奇招 , 推广费用庞大 . 为推楼 , 地产商想出各种 概念 作为买点 , 先后出现 体 育概念 , 山水概念 , 生态概念 , 地铁概念 , 教育概念 , 智能概念 等, 并以巨额资金在电视 , 报章等媒体推销其 概念.就XX年10月10日-10月16日间，由于国庆过后，楼市 经过两个星期强劲的推盘声势之后 , 开始恢复低调并进行休 整. 做广告宣传的楼盘仅 75 个, 较上周骤降了 25%,但广告额 也达到万元 , 其中十大广告楼盘之首的江南世家所投入的广 告费用万元 , 康王商业城和益丰花园以 33 万元左右的广告宣 传费用分别位于第二 , 第三位 . 这些广告费用中 , 绝大部分是 电视广告 , 广告传单以及报章杂志的形式 . 另外 , 不少广州周 边楼盘推出的免费睇楼专线车 ，也是一笔不小的费用.?如该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 何写调查报告 ?市场调查报告的格式 ?农村调查报告 ?中 学生手机消费调查报告 ?高中生调查报告 ?暑假调查报告 ?新农村建设调查报 告 ?大学生调查报告参考题目 二手楼市将渐趋活跃 . 据经济日报 XX-10-12 报道, 房地产交易程序进一步简化