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【万科设计约定】让你知道万科怎么进行结构成本控制? 万科结构设计成本控制 针对成都城花二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，我们在三、四期施工图设计 的过程中尝试了以下措施，使结构设计趋于经济合理。 通过实践，个人有以下 粗浅的认识，谨供大家参考，敬请指正。谢谢！ 一.为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信 息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组， 负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。 二.实行结构施工图设计招标，选择结构设计经验丰富的设计单位，要求参加投 标的设计单位针对公司提供的施工图设计资料分别提出如单位面积钢筋和混凝 土含量等结构经济指标承诺。（由于施工图设计单位已选定，这一步我们未做。） 三.依据中标单位的承诺，与中标单位签定结构设计补充协议，重点明确以下要 求： 1、 将《结构专业经济技术表》中的结构设计指标的承诺作为协议附件，要求设 计成果必须满足承诺； 2、 将结构方案作为重点控制环节，梁板柱的布置和尺寸必须经我司认可； 3、 对于复杂的地质情况，必须与我司共同进行经济性研讨，并经我司认可； 4、 明确我司对于设计中的阶段性成果及计算依据有检查并要求修改的权利； 5、 明确如果设计院未按协议约定执行时，我司有权采取的具体处罚措施； 6、 明确如成果高于要求，我司将给予的具体奖励。 补 充 协 议 项目名称：成都万科城市花园三期花园洋房 项目建设地点：四川成都三圣乡花果村 发包人：成都万科房地产有限公司 设计人： 四川省建筑设计院 发包人：成都万科房地产有限公司 （以下简称甲方） 设计人：四川省建筑设计院 （以下简称乙方） 甲方就本公司开发的成都万科城市花园三期花园洋房项目与乙方签定建设工程 设计合同，并就该合同中未尽事宜，签定补充协议，条款如下： 1． 1．乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人， 并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。未经甲方认 可，乙方不得在设计过程中任意变更设总及各专业负责人。如出现某专业设计不 符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业负责人。 2． 2．设计技术配合约定： 保证项目建成效果能如实反映方案构思，在甲方提交正式实施建筑方案图纸前， 乙方须提前介入，在甲方提供之较为成型的方案图基础上进行施工图前期设计， 主要工作内容为： 1） 1）甲方提供方案图起7日内对其进行实施可行性判断及相应的处理办法。 2） 2）含钢量要求：乙方需在取得甲方方案修改图起7日内组织所内结构方案 招标，推荐最优化结构方案并完成 《结构专业经济技术表》（详附件）提交甲方。 甲方在3日内组织双方的技术论证会，论证结果之纪要经双方签字认可后各自备 案作为含钢量的实施指导依据。施工图设计中乙方应确保含钢量达到双方确认之 要求，待实施后甲方将检验其含钢量要求，如其达到论证结果要求，甲方将给予 乙方现金奖励，否则无奖励，且甲方将按增加的含钢量之对应成本的10%数额扣 除设计费。 3） 3）乙方应在结构方案确定后向甲方提供梁、墙、柱、板布置简图并取得甲 方认可；结构施工图完成后、正式出图前10日向甲方提供所有结构施工图的白 图一套并提前自审及互审，并在甲方认可后出图。 4） 4）乙方应将所有单体的结构建模、计算电子文件资料在设计过程中同步提 供给甲方。提供时间按乙方事先提供的该阶段工作与成果提交计划（须经双方签 字认可）执行。 5） 5）甲方将于第一轮条件图提交后2日召开基础形式专题讨论会，乙方应事 先提供必要数据及比选方案，经讨论并得到甲方认可后方可深入设计。因乙方自 定方案引起的重新设计，甲方不负任何责任。 6） 6）甲方将于在第二轮条件图提交后2日召集乙方与前一家方案设计院的技 术沟通会，乙方应积极配合，尽量给予方案设计技术上的支持，保证方案构思在 在技术上与地方政策上的可实施性。 7） 7）施工图设计完成后2日内，乙方向甲方提交结构设计计算书，其中应包 括以下内容：（1）设计依据 ；（2）结构计算总信息表；（3）荷载取值；（4） 楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料；（5）地基基础计算资料；（6）地下 室计算 ；（7）每层梁、墙、柱配筋简图；（8）每层板配筋简图；（9）柱底内 力图。