商业类房屋租赁合同(2018最新)资料讲解.pdfVIP

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人 民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相 关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：房屋基本情况 1、甲方将其拥有合法产权的坐落于 ，面 积约 平方米的整栋房屋（以下简称房屋）租赁给乙方使 用。房屋准确名称、地址和面积以该房屋房产证表述为准。该 房屋房产证复印件作为本合同附件一。 2、附属停车位及其它附属设施：房屋所属的停车位，或 房屋拥有使用权的停车位，以及其它房屋附属设施，均为本合 同约定的租赁标的，其使用权与房屋使用权不可分割地由甲方 一并租赁给乙方使用。本合同所指“房屋”，其含义均包括了 房屋附属停车位及其它附属设施。房屋附属停车位及其它附属 设施详细情况作为本合同附件二。 第二条：房屋用途：商住使用。 第三条：租赁期限及其相关约定 1、租期 年： 年 月 日至 年 月 日，交付 条件为建筑物现状。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可 以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当 时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期 内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 3、场地交付：本合同签订之日起5 日内，且乙方按合同 约定向甲方支付押金的前提下，甲方应向乙方交付房屋。甲乙 双方应签署《交接确认书》。《交接确认书》作为本合同附件 三。在乙方无违约情况下，甲方不按本约定时间交付场地给乙 方，每拖延一天，甲方应按乙方已支付押金的千分之三赔偿乙 方损失。该赔偿总额可在乙方向甲方支付租金中抵减。在乙方 无违约情况下，甲方不按本约定时间交付场地给乙方超过25 天的（合同签订之日后第6天起算），则为甲方根本违约，甲 方应无条件立即全额归还乙方已支付给甲方的押金，并按乙方 已支付押金的2倍赔偿乙方，乙方可终止合同。 4、免租装修期：场地交付之日起算的 个月为乙方免 租装修期。免租装修期内乙方不用支付租金。 5、起始计租日和付租日：免租装修期结束之日的第二 天，为乙方起始计租日。自起始计租日起，乙方应按合同向甲 方支付租金。因此，租赁期限内起始计租日以及每个月的对应 日，同时也是乙方向甲方支付租金的付租日。 6、计租年度：自起始计租日起算至第二年对应日前一日 为第一个计租年度，往后计租年度依此类推。 7、租赁期内，乙方有权将房屋使用权依法分割或整体再 次出租、招商、合作经营。在不损害本合同约定的甲方利益的 前提下，甲方不得以任何理由干涉，并在必须由甲方提供的相 关手续、证明和授权书时，予以积极和及时的配合。乙方保证 不利用承租房进行违规及违章经营和非法活动，不损害公共利 益和甲方利益，如乙方违反本约定，甲方有权提前终止合同， 所造成的损失由乙方承担。 第四条：租金、递增、押金、支付方式及其它使用费用： 1、租金：按合同第一条约定的面积，第一、第二个计租 年度月租金单价为每平方米每月 元，月租金为 元正， 年度租金总额为 元正。 2、递增：租赁期内，租金每 个计租年度递增一次，每 次在前一个计租年度租金基础上递增 。 3、押金：甲乙双方自签订本合同之日起3个工作日内， 乙方一次性按第一个计租年度三个月租金的标准，向甲方支付 押金计 元。押金由乙方支付至甲方指定银行账户。 甲方指定银行账户见合同附件四。甲方收到乙方押金后，应出 具收款凭证。租赁期满解除合同并结算清楚后，甲方应无条件 立即将上述押金全额退还给乙方。租赁期内，如因甲方违约导 致合同终止，甲方应首先无条件立即将上述押金全额退还给乙 方，此外还要按合同约定对乙方进行赔偿。 4、租金支付方式：租金按月支付。在合同约定的每月付 租日，乙方应将当月租金支付到甲方指定的银行账户。甲方指