昆山市陆家镇摩玛公社新建项目.pdfVIP

I II III IV 目 录 1.总论3 1.1.项目由来3 1.2.区域环境功能和评价标准3 1.3.环境保护目标6 2.修编前后项目概况8 2.1.项目概况8 3.工程分析 11 3.1 修编前营运期污染源分析 11 3.2 修编后营运期污染源分析 14 3.3 修编前后运营期污染物汇总 16 4.修编后污染防治措施评述 17 4.1. 污染防治措施 17 4.2.商业用房的限制性要求及环境管理要求 19 4.3.环保措施汇总20 4.4.总量控制22 5.结论和建议23 5.1.项目概况23 5.2. 污染控制措施评述及污染物达标排放24 5.3.建设项目环境影响评价25 5.4.总量控制25 5.5.总结论26 I 相关图件  附图1 建设项目地理位置图  附图2 项目周边环境状况示意图  附图3 修编前建设项目平面图  附图4 修编后建设项目平面图 相关附件  《关于对昆山市佳茂缘商务广场四期摩玛公社建设项目环境影响报告表的审批意见》， 昆山市环境保护局（昆环建[2010]14 号）；  建设项目竣工环境保护验收申请登记卡及审批意见 （一期、二期）；  建设工程规划许可证。 II 昆山市陆家镇摩玛公社新建项目修编说明 1. 总论 1.1. 项目由来 昆山市陆家镇摩玛公社新建项目位于昆山市陆家镇金阳西路南侧、和谊路西侧。项 2 2 2 目占地面积为15071.4m ，总建筑面积为39760m ，其中沿街商业建筑面积为8260m ， 2 商业、办公建筑面积31500 m 。项目总投资1.68 亿元人民币，环保投资约为200 万元。 配套公用工程包括道路、给排水设施、消防设施、配电设施、电讯设施以及绿化等。 2010 年1 月5 日，项目取得环评批复《关于对对昆山市佳茂缘商务广场四期摩玛公 社建设项目环境影响报告表的审批意见》（昆环建[2014]1810 号）。并分别于 2011 年 8 月、2015 年2 月通过一、二期验收，一期验收内容为沿街商业，二期验收内容为“公安 编号1#2#楼”（用途为商业、办公（公寓式酒店），以下简称为1#2#楼）及地下室。 由于公司经营方针的调整，公司决定对3#楼的功能进行调整，调整前 3#楼为办公 楼，调整后将用作公寓式酒店，公司将调整后的相关内容上报了昆山市规划局，并获得 规划部门批准，具体见附件，“建设工程规划许可证”，同时该公司根据《中华人民共和 国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》 中有关规定，并咨询了昆山市环境保护局的意见，对本项目进行环境影响评价修编。 1.2. 区域环境功能和评价标准 1.2.1. 区域环境功能属性 项目所属区域的环境功能属性及划分依据见表1.2-1。 表1.2-1 项目所在区域环境功能属性一览表 编号 环境功能区名称 评价区域 依据 01 所属类别 水环境功能区 夏驾河Ⅳ类 《江苏省地表水（环境）功能区划》 02 环境空气功能区 二类区 《苏州市环境空气质量功能区划分》 03 环境噪声功能区 2 类区 《声环境质量标准》（GB3096-2008 ）