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（营销策划）西二旗项目营 销策划建议书 我们将通过我们的智慧和勤劳创造 Internet 时代 中国硅谷一颗璀璨的新星，它将是北京房地产历史上 新住宅时代的经典楷模。 序 这本策划报告的编制将围绕着以下原则来进行： 一、编制的出发点是以开发商的角度进行项目的总体策划，它完全有 别于代理商一般营销策划。我们认为一个房地产企业运作最宏观 的层面是项目的策划，即在项目启动之前，要对它进行全面、系 统的策划，它最大程度上决定了今后这个项目的成与败。这种策 划分为： 1 、产品策划：包括对用地、规划、居住形式、户型及功能的分 析及策划。 2 、服务策划：包括营销服务、企业品牌服务、物业服务的策划。 3 、营销策划：包括市场、销售、宣传、推广的策划。 4 、效益分析。 二、编制的背景：紧扣中关村科技园区海淀园及海淀总体规划及对未 来居住市场的宏观影响。 三、编制的基本点：现有“西二旗规划设计方案”。 四、编制目标：创造具有个性文化品位的高尚社区，使它成为 Internet 时代中国硅谷一颗璀璨的新星，是北京房地产新住宅时代的经典 楷模。