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（房地产项目管理）房地产 项目报建流程详解 《房地产项目报建流程详解》-流程 申请《建设项目选址意见书》须知 （建筑类） 一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？ 《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局 必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见 书” 。 二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 1 、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目 ； 2 、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。 三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？ 并应注意哪些事项？ （一）建设单位应报送下列图纸、文件： 1 、《建设项目选址意见书》申请表 1 份。 2 、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部 门土地出让、转让或划拨意见书）1 份； （2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或 划拨决定书）复印件 1 份（提供原件核验确认后退回）。 3 、扩建项目需提供产权证复印件 1 份。 4 、联建项目需提交联建协议 1 份。 5 、1:500 地形图 6 份，其中一