决策阶段工程造价的控制与管理课件.pptxVIP

决策阶段工程造价的控制与管理;;概述;4;项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策的内容是决定工程造价的基础 造价高低、投资多少也影响项目决策 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果 ;决策阶段影响工程造价的因素;项目建设地点 项目投资费用（土地、拆迁、运输等）； 项目建成后的使用费（原料、燃料运入费、产品运出费等）。 工程技术方案 生产方法选择和工艺流程选择； 原则：先进适用、安全可靠、经济合理； ;设备方案 确定设备的型号和数量 设备方案应满足一定要求 ; 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 ;项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。;项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。 项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。; 建设投资 在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。包括：建筑安装工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用和预备费。 建设期利息 流动资金;建设投资静态部分的估算 a .单位生产能力估算法 依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为： 式中C1─已建类似项目的静态投资额； C2─拟建项目静态投资额； Q1─已建类似项目的生产能力； Q2─拟建项目的生产能力； f─不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。;b .生产能力指数法 生产能力指数法又称指数估算法，是根据已建成的类??项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为： 式中x─生产能力指数。 其他符号含义同前。 ;c .系数估算法 (a)设备费用百分比法 C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I 式中C─拟建项目投资额； E─拟建项目设备费； P1、P2、P3、…─已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例； f1、f2、f3、… ─由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I─拟建项目的其他费用。; (b)朗格系数法 式中C─总建设费用； E─主要设备费用； Ki─管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； KC─管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数。 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即： ; d .比例估算法 式中 C─拟建建设项目的投资额； K─主要生产工艺设备占拟建建设项目投资的比例； Qi─第i种主要生产工艺设备的数量； Pi ─第i种主要生产工艺设备的购置费。 ;e .指标估算法 这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。; ①建筑工程费用估算。建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。 ②设备及工器具购置费估算。设备购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。对于价值高的设备应按单台(套)估算购置费，价值较小的设备可按类估算，国内设备和进口设备应分别估算。; ③安装工程费估算。 安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资，在参考市场行情的基础上确定，具体可按安装费率、每吨设备安装费或单位安装实物工程量的费用估算: 安装工程费＝设备原价×安装费率 安装工程费＝设备吨位×每吨安装费 安装工程费＝安装工程实物量×安装费用指标 ; ④工程建设其他费用估算。 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 ⑤基本预备费估算。 基本预备费在工程费用和工程建设其他费用基础之上乘以基