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（财务知识）公积金贷款 住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳 的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房 公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款. 住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装 修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 （注意：不是所有的公积金中心都提供之上类别的贷款，请先咨询当地 住房公积金管理机构） 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，仍款方式灵活，首付比例 低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住 房公积金贷款最高额度为 40 万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50 万元，北京市住房公积金贷款额度最高是 80 万，如果评级评到 3A 级别的话 最高能够到 80 万* （1+30%）=104 万 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的 70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(仍 款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不壹致的,按比例较高的壹方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶仍款能力确定的贷款限额。 申请