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加强施工合同价审核 篇一：如何审查建设工程合同的价款条款 想学法律？找律师？请上 http:// 如何审查建设工程合同的价款条款核心内容： 如何审查建设工程合同的价款条款？从签订的建设工程施 工合同的内容看， 合同价款和计价方式、 合同价款支付条件、 期限、于竣工验收和结算方式都是需要约定好的，在审查合 同的时候这三方面的内容也是需要严格把关，具体如何审查 建设工程施工合同的价款条款由法律快车小编在本文为您 解答。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、合同价款、计价方式 【计价方式一般有三种】 1、采用固定价格合同。 （ 如：合同约定工程总价款包含 全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价 款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目 已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部 分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进 行重新核对。 ）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、采用可调价格合同。 （ 如：合同价款调整方法，招标 范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设 计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施 工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取，元以上单该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按 专项条款所规定的相应下浮率下浮。 ）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、采用成本加酬金合同。 （ 此种方式采用不多。 ） 【应当约定】 1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； 2、工程进度款的支付方式、数额及时限； 3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索 赔方式、时限要求及金额支付方式；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、发生工程价款纠纷的解决方法； 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/72334a1e01f691pn=2x=0y=127 5raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__ty pe=picaimh=44md5sum=ec005d46631c9264b9c7f1506494f 834sign=24e351c16dzoom=png=10981-20939jpg=0-0 target=_blank 点此查看该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和 幅度的调整办法； 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； 7、工程质量保证 （ 保修）金的数额、预扣方式及时限； 8、安全措施和意外伤害保险费用； 9、工期及工期提前或延后的奖惩办法； 10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。 提示：审核计价方式的约定内容应注意审核是否清楚明 确地约定了计价方式及价格调整的风险范围和调整方法、上 下文约定的计价方式是否一致等 （常见问题如： 前面约定“包 干造价，固定不变价” ，后面又约定“按实结算” ） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、关于合同价款支付条件、期限的约定 1、方式：节点形象进度，按比例；或工程量，按比例。 除了需注意根据工程进度约定相应价款支付比例外，还需视 公司审批流程所需期限等相关因素约定合理的付款期限。如： “合同生效后” 、“工程竣工并经验收合格后”补充具体期限该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “XX个工作日内”，以便安排付款事宜，避免迟延支付。 2、通用条款中关于合同价款变更、工程量确认、竣工 验收报告、索赔报告等均约定了确认期限，如超过约定期限 未予答复将被视为认可。因此如果通用条款约定的各个确认 期限根据各公司实际履行需要不够长，应在专用条款中进行 变更，延长相应期限，以免因公司审核流程较长在未答复前 已被视为认可的情况发生。提示注意：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 常有承包方要求发包方将其应收的合同款支付给其自 行制定的分包单位或包工头，发票的开具也由分包单位或包 工头自己解决。承包人试图通过转让债权这一形式将合同履 行过程中存在的转包或违法分包行为合法化，甚至连发票开 具的合同义务也同时进行转让。对于承包人的这种要求应予 拒绝，并应注意在施工合同中明确约定工程款的收款账户、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 发票开具的方式等。 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/72334a1e01f691pn=3x=0y=127 5raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__ty pe=picaimh=44md5sum=ec005d46631c9264b