工程项目 可行性研究.docxVIP

最新整理资料 文档精选合集 第七章 工程项目可行性研究 ※ 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 ※ 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容 第七章 工程项目可行性研究 §1 可行性研究概述 一、可行性研究的概念 技术科学、社会学、经济学、及系统工程 所谓可行性研究是指运用多种科学手段对一项工程项目的必要 性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合学科。 一个建设项目要经历、其全过程如下图。 投资前期 建设期 Th 产 经营期 机会研究 初步可行性研究 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 投产 项目后评估 机会研究 初步可行性研究 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 投产 项目后评估 第七章 工程项目可行性研究 §1 可行性研究概述 二、可行性研究的基本工作程序 组建工作小组制定工作计划市场调查与预测方案研制与优化项目评价 组建工作小组 制定工作计划 市场调查与预测 方案研制与优化 项目评价 签订委托协议定重新构想或设计方案符合要求否？ 签订委托协议定 重新构想或设计方案 编写并提交 编写并提交 《报告》 第七章 工程项目可行性研究 §1 可行性研究概述 三、可行性研究报告 （一）作用 １.作为经济主体投资决策的依据 2．作为筹集资金和向银行申请贷款的依据 3．与项目协作单位签订经济合同的依据 4．作为向当地政府、规划部门、环境保护部门申请有关建设许可文件的依据 5．作为该项目工程建设的基础资料 6．作为项目科研、机构设置、职工培训、Th产组织的依据 7．作为对项目考核和后评价的依据 第七章 工程项目可行性研究 （二）可行性研究报告的编写依据 1．国民经济中长期发展规划和产业政策 2．项目建议书 3．委托方的意图 4．有关的基础资料 5．有关的技术经济方面的规范、标准、定额等指标 6、有关经济评价的基本参数和指标 （三）可行性研究报告的内容 市场研究：解决建设上的“必要性”和“可能性”问题，是前提； 技术研究：解决技术上的“先进性”和“适用性”问题，是基础； 经济评价：解决经济上的“盈利性”和“合理性”问题，是核心 第七章 工程项目可行性研究 §2 市场调查方法 一、间接搜集信息法 间接搜集信息法应遵循的原则 （1）先易后难 （2）由远至近 （3）先内部后外部 间接搜集信息法的作用 （1）为直接搜集信息提供指导 （2）对直接调查法起弥补修正作用 （3）鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度 二、直接访问法 1. 面谈调查 2. 电话调查 3. 问卷调查三、直接观察法 1. 交通量观察 2. 售房量观察 3. 商场观察 第七章 工程项目可行性研究 §3 市场预测方法 专家判断法 个人判断法 专家会议法德尔菲法 移动平均法 移动平均法 指数平滑法 时间序列分析法 季节因素分析解法 时间序列分析法 季节因素分析解法 市场预测方法多项式曲线简单指数曲线修正指数曲线双指数曲线威布尔分布函数曲线 市场预测方法 多项式曲线 简单指数曲线修正指数曲线双指数曲线 威布尔分布函数曲线 龚泊资曲线逻辑曲线 因果分析法 回归分析法 投入产出分析法