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酒店管理地块规划 地块可行性评估建议规划模板——集团连锁酒店管理公司
地块可行性评估建议规划模板
概念性设计方案调整：
1. 酒店部分调整成小高层 11F 建筑，降低成本，高层销售难度大；
2. 地下室成本高，车位全部地面解决，地下车位销售难度大；
3. 市场内商铺 4F 调整成 3F ，兼顾销售及容积率；
4. 地块北侧商铺 1-2F ，3-4F 增加住宅；
5. 地块东西两侧 1-2F 商铺， 3-4F 增加一个单元住宅，整体住宅体量约 1 万方；
6. 具体在详细规划设计前，设计、策划、开发商安排时间进行杭州、南京等类似市场进行考察。
一、项目基本概况
分类名称 设计数值 规划数值
1. 总用地面积（ ㎡ ） 46,527.00
2. 建筑占地面积（ ㎡ ） 26,260.00
3. 容积率 1.61
4. 建筑密度 56.4%
5. 绿地率
1
叶予舜 二〇二〇年一月七日星期二
6. 总建筑面积（ ㎡ ） 74,800.00
其中：住宅 7,500
商业 57,300
公建配套 0
商务办公 0
地下车库 0
酒店 10,000
7. 总户数
8. 车位数 130
其中： 地上车位 130
地下车位 0
二、销售收入预测
2
叶予舜 二〇二〇年一月七日星期二
项目名称 销售价格 计量数量 合计（元）
1. 住宅销售收入 28,500,000
其中：小高层住宅 0 0 0
多层住宅 3,800 7,500 28,500,000
高层住宅
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