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（建筑工程管 理）三亚海棠湾 亮灯工程(融资 租赁模式)可研 报告(最 三亚海棠湾亮灯工程（融资租赁模式） 可行性研究报告 海协可研报字【2011】第0310 号 海南海协建设项目工程咨询有限公司 二○一一年三月 目录 第一章总 论 3 第二章项目建设背景及必要 7 第一节 项目建设背景 7 第二节 项目建设的必要 8 第三章项目建设地点及建设条件 12 第一节 建设地点 12 第二节 建设条件 12 第四章建设内容及建设规模 14 第五章工程技术方案 15 第一节 工程设计概况 15 第二节 工程方案 16 第六章融资方案 25 第一节 融资模式 25 第二节 设备租赁及托管服务合作模式 26 第七章环境评价 28 第一节 环境评价的范围及年限 29 第二节 环保目标及评价标准 29 第三节 主要污染源 30 第四节 环保措施及环境影响评价 32 第八章国民经济分析 34 第一节 国民经济评价概述34 第二节 评价分析 35 第九章项目管理与招投标 38 第一节 项目组织与建设管理 40 第二节 项目的招投标 41 第三节 项目招投标建议 42 第十章项目建设进度48 第十一章投资估算与资金筹措49 第一节 投资估算 49 第二节 资金筹措51 第十二章社会效益分析与评价 53 第十三章 节能减排 57 第一章 总论 一、项目名称 三亚海棠湾亮灯工程（融资租赁模式）可研报告 二、项目建设地点 2 号路、3 号路、3 号路立交桥、4 号路、5 号路、6 号路、 F 路、G 路、海棠大道一标段、海棠大道二标段、海棠大道土福 段、环湖路一期、林旺大道、海棠湾镇道路等。 三、业主单位 单位名称：三亚市海棠湾开发建设有限公司 单位简介：三亚市海棠湾开发建设有限公司（以下简称公 司）成立于2007 年 9 月，是经三亚市人民政府批准、三亚工商 行政管理局核准注册的市政府国有独资直属企业，注册资本金 贰亿元人民币。 海棠湾开发建设是海南省“十一五”重点项目，也是我市 的一号工程，对全省的发展具有重要意义。市委、市政府对海 棠湾的开发建设给予高度的重视。海棠湾开发建设过程中，坚 持高起点规划，高标准建设，高水平管理。 公司主要负责海棠湾开发建设及配套基础设施建设，对海 棠湾项目实施一级开发，负责政府投入建设资金的使用和管理， 对海棠湾特定的经营性项目进行投资等。 公司下设办公室、财务部、合同管理部、工程管理部、人 力资源部、拆迁办等职能部门。拥有一批市政道桥、给排水、 建筑工程、工程监理、工程造价等专业的中高级专业技术管理 人员。 公司自成立以来，坚决贯彻落实市委、市政府关于加快推 进海棠湾开发建设的有关指示精神，坚持 “以人为本、诚实创 新、科学推进”的宗旨，真抓实干，全面推进海棠湾的基础设 施建设。 四、项目可行性研究报告编制依据和范围 1 、项目研究的依据 （1）三亚市总体规划（1995-2010）； （2）《三亚海棠湾概念性总体规划》； （3）《三亚海棠湾分区规划》（2006-2020）； （4）《城市照明设