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（年度报告）年融道机构房地产市场年度报 告转 PDF 版 2010 ， 决 战 地 产 之 巅 市 场 篇 （怪像浮云 跌宕起伏） ©2010 版权声明：本报告由融道机构徐州 E 房 网市场分析部编写，所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得，其准确性、有关观点和预测均以此为基 础推断所得，仅供读者参考。本报告版权归徐州 E 房网所有，未经本公司正式书面许可和授权，任何个人和组织均不得以任何手段和形式对本报告进行发布。如引用、刊发，须注 明出处为“徐州E 房网”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。 （注：本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议） 报告撰写： 季爱生 0516xzefw_jiaisheng@163.com 数据整理： 张瑞浩 马永杰 目 录 前 言 5 第一部分：政策篇 7 第一章 2010 年房地产政策盘点 8 1 、年度政策十大关键词 8 2 、年度政策点评 9 3 、调控政策分析 10 3.1 信贷政策 10 3.2 土地政策 12 3.3 税收政策 15 3.4 住房政策 17 3.5 其他政策 19 4 、2010 年房地产调控政策汇总表 21 第二部分：土地篇 24 第一章 2010 年房地产土地市场概况 25 1 、年度土地市场点评 25 2 、重点城市土地数据 26 2.1 重点城市土地出让概况 26 2.2 重点城市功能性用地月度成交情况 27 2.3 区域城市土地成交情况 29 第二章 2010 年徐州土地市场运行情况 31 1 、土地供应 31 1.1 年度土地出让概况 31 1.2 月度土地供应趋势 33 1.3 保障房用地供应情况 35 2 、土地成交 36 2.1 年度土地成交概况 36 2.2 月度土地成交趋势 38 2.3 各行政区域土地供求情况 39 2.4 年度“地王”简介 40 3 、年度土地信息汇总 41 第三部分：市场篇 55 第一章 2010 年徐州商品房市场供应情况 56 1 、年度市场供应 56 1.1 年度商品房供应概况 56 1.2 月度商品房供应趋势 57 2 、年度商品房分类供应 58 2.1 住宅供应情况 58 2.2 商服供应情况 60 2.3 写字楼供应情况 61 第二章 2010 年徐州商品房市场成交情况 62 1 、年度市场成交 62 1.1 年度商品房成交概况 62 1.2 月度商品房成交趋势 63 2 、区域市场成交概况 64 2.1 各行政区市场成交信息 64 2.2 各区域市场每月成交趋势 66 第三章 2010 年徐州商品房供求比情况 70 1 、年度市场供求比分析 70 2 、区域市场供求比分析 72 第四部分：企业篇 75 第一章 外地房企转战徐州市场 76 1 、保利抢滩徐州 76 2 、保利物业催生年度地王 77 3 、无锡房企竞地失利暗淡收场 78 4 、广东美的强势进驻 79 第二章 本地房企强强联合 80 1 、年度市场观察：本地房企强强联