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嘉凤园住宅小区方案设计详细开题报告 目录 一. 嘉凤园住宅小区方案设计任务书纲要 一、项目简介 1．项目概况： 2、开发意向： 二、规划设计要求 1、本项目一次规划设计实施 2、设计须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点 2．1 根据所取得地块的历史背景 2．2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维 2．3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求 2．4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划 3、道路系统 3．1 小区主大门布置注意与主干道的冲突 3．2 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，采用半地下停车方式； 3．3 小区内的房屋布置应南北朝向 4、建筑布局及构造 4．1 住宅楼以应高层住宅为主 4．2 宜采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性； 4．3 建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点 4．4 户型要求：设计单位应根据市场对户型的需求情况 5、小区环境： 5．1 多层次的立体绿化； 5．2 儿童娱乐设施和戏闹空间； 5．3 园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑； 5．4 重点体现水景和绿化，水景要使之活水防臭 6、指标要求： 6．1 建筑容积率：2.5左右 6．2 绿化率要满足国家规定要求； 6．3 建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求； 三、成果要求 1、方案设计应有综合说明书 2、总平面图鸟瞰图 3、平、立面图；