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现阶段物业公司维保操作规定（新） 确定第三方维修单位，与第三方维修单位签订暂估总价合同。 维修操作过程： 责任明确的：开出维修通知单，先向责任单位快递发函，同时打电话通知责任单位维保联系人，并在维修单及快递函件上注明和责任单位联系人的通电话时间、联系人姓名及电话号码等；自电话通知之日起3天之内责任单位没有进场维修，或责任单位维修两次仍不合格，马上电话与地产客服部沟通，并填写超时维修申请单，由地产客服部签字确认，同时向第三方开出超时维修通知单，由第三方进行维修。 属于设计缺陷或责任无法判定的：直接向第三方开出维修通知单，由第三方直接进行维修；工程量确认单中责任单位填写“保利地产”。 各类维修项