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第 1 章 项目摘要 7
1.1 项目概述 7
1.2 项目优势 7
1.2.1 项目自身建设优势 7
1.2.2 项目建成对XX 体育中心优势 8
1.3 项目投资计划 9
第2 章 项目背景及发展概况 10
2.1 项目背景 10
2.1.1 我国体育旅游现状及发展趋势 10
2.1.2 青岛市体育旅游市场现状 11
2.2 项目区位描述 11
2.3 项目区位竞争优势 12
2.3.1 项目定位独具特色 12
2.3.2 合理的运营模式 12
2.3.3 项目所在地地理位置优越 12
2.3.4 投资方实力显著 13
2.4 项目投资的必要性 13
2.4.1 促进本地经济发 13
2.4.2 合理利用国信体育中心内部资源 13
2.4.3 完善国信体育中心综合功能 14
2.4.4 增加地方税收，创造众多就业岗位 14
2.4.5 顺应青岛体育旅游行业发展趋势 14
2.4.6 分析总结 15
第3 章 市场分析 16
3.1 市场调查 16
3.1.1 体育旅游的内涵 16
3.1.2 国内体育旅游的发展概况 16
3.1.3 青岛市休闲旅游市场概况 17
3.1.4 青岛市发展体育旅游的综合评价（SWOT 分析） 17
3.1.5 周边邻近的场馆情况 20
3.1.6 场地情况 21
3.2 目标消费群分析 22
3.2.1 经常性消费者 22
3.2.2 体验型消费者 23
3.2.3 边缘性消费者 23
3.2.4 偶发性消费者 23
3.3 消费者需求分析 24
3.3.1 垂钓设施 24
3.3.2 餐饮 24
3.3.3 其他 25
3.4 项目发展定位 26
3.4.1 钓鱼场 26
3.4.2 高级渔具店 27
3.4.3 有机餐厅——最新鲜的野生淡水鱼主题餐厅 27
3.4.4 高级俱乐部 27
3.5 市场预测 28
3.6 项目营销策略 29
3.6.1 形象定位 29
3.6.2 形象设计 29
3.6.3 产品定位 29
3.6.4 服务定位 29
3.6.5 促销策略 30
第4 章 建设条件与园址选 31
4.1 建设条件 31
4.1.1 资源禀赋状况 31
4.1.2 区位条件 31
4.1.3 能源供应条件 32
4.1.4 人力资源条件 33
4.2 园址选择 33
第5 章 总体规划 34
5.1 项目控制范围规划 34
5.2 总体功能分区框架 34
5.3 总体功能分区平面图 35
5.4 总体概念设计 35
5.5 项目选择原则 36
5.5.1 多元化 36
5.5.2 专业化 36
5.5.3 大众化 36
5.6 主体功能区域规划 37
5.6.1 垂钓区 37
5.6.2 水上运动区 37
5.6.3 配套服务区 38
5. 7 规范化管理要求 38
5.7.1 经营要求 38
5.7.2 经营管理要求 38
5.7.3 环保要求 39
5.7.4 消防要求 39
5.7.5 安全要求 39
5.7.6 卫生要求 39
第6 章 企业组织和劳动定员 41
6.1 企业组织形式 41
6.2 组织机构 41
6.3 劳动定员及团队建设 41
6.4 相关职位说明 42
第7 章 项目实施进度安排 45
第8 章 综合经济效益分析 45
8.1 有利于增加当地财政收入和地方税收
8.2 有利于带动相关产业的发展
8.3 有利于现有基础设施的发挥
8.4有利于完善XX体育中心的综合功能
8.4.1有利于提升XX体育中心的知名度
8.4.2钓鱼场的开发进一步完善国信体育中心的运动功能
8.4.3增加健康餐饮区有利于提升体育中心的健康形象
8.5有利于带动社会就业
第9章 风险与对策
9.1 市场风险及对策
9.2 经营风险及对策
9.3 企业内部管理风险及对策
9.4 财务管理风险及对策
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