（董事会管理）大连万达集团王健林董事长工作总结.pdfVIP

王健林董事长作 2012 工作总结 时间：2013-01-29　 光阴似箭，又过一年，时间过得飞快，但万达集团没有虚度，这 一年成就显著。总结作了二十多年，还是那句老话，“挂一漏万”。万 达事业越来越大，工作亮点也越来越多，不可能都讲到，只能尽力而 为。 一、2012 年工作成绩 （一）超额完成全年任务 2012 年全球经济危机重重，中国经济持续放缓，企业经营困难。 万达集团在董事会的正确领导下，在以丁本锡总裁为首的执行层和全 体员工的努力下，依然取得优秀成绩。 2012 年万达资产达到 3000 亿元，同比 2011 年增长 50% 。收入 1416.8 亿元，完成年计划的 122% ，同比增长34.8% ；在中国经济明 显放缓的情况下，收入依然保持三成以上的增长，非常难能可贵。新 增持有物业 387 万平方米，同比增长 43% ；累计持有物业1290 万平 方米，万达已成为全球规模第二的不动产企业。本来预计 2012 年万 达不动产规模排名世界第三，但排名第二的美国公司在金融危机中遇 到麻烦，不得不抛售物业。他们物业面积减少，而我们大幅增长，所 以万达提前成为全球行业第二。净利润肯定超过 100 亿元，最终数字 以审计报告为准。从企业资产、收入、持有物业、净利润等几个核心 指标看，万达已当之无愧成为世界级企业。 商业地产收入 1097 亿元，完成计划的 113% ，同比增长15.1% 。 商业地产作为万达核心企业，其增长率低于企业整体增长率，说明万 达收入的增长更多来自非地产业务，这是很可喜的现象。项目系统收 入 1014 亿元，其中武汉项目公司收入 100.1 亿元，成为万达首家年 收入突破 100 亿元的公司。武汉项目公司只有 100名员工，人均收入 1 亿元，创造了奇迹。武汉项目公司 2012 年的销售指标是 80 亿元， 已经很高，但他们在总经理为首的班子带领下，咬定青山不放松，最 终突破百亿元大关。在这里号召万达所有公司，特别是项目公司向武 汉项目公司学习。昆明、长沙、南昌三个项目公司，均超额 200%以 上完成全年销售任务，也非常优秀。 竣工入伙 539.3 亿元，完成年计划的 101% ；全年施工面积3543.7 万平方米，同比增长 14% ；新开工面积1144.6 万平方米，同比减少 13.7% ；竣工面积902 万平方米，同比增长 18.9% 。 新发展项目 22 个，购买土地折合楼面面积 1308 万平方米，土地 储备总面积 5037.7 万平方米。万达土地储备规模正好，土地储备过 多不一定是好事。 商管公司新组织开业 17 个万达广场、1 个万达中心，新增持有 物业 318.7 万平方米；租金收入 52.07 亿元，同比增长 50.5% 。最近 两年，万达的租金呈现加速增长趋势，预计2013 年比 2012 年仍将大 幅增长。租金收缴率 99.98% ，连续8 年保持全球大型不动产企业租 金收缴率第一的纪录，可喜可贺。2012 年万达广场总客流 10.6 亿人 次，按开业天数计算，每个广场日均客流 6.4 万人次。上半年日均客 流增长很低，我还有些担心，但下半年随着新广场的开业，再加上中 国经济形势逐步好转，客流同比2011 年的 5.3 万人次实现不错的增 长。三个老广场继续保持前三，上海五角场万达广场日均客流 19.9 万人次，排名第一；宁波鄞州万达广场日均客流 9.1 万人次，成都锦 华路万达广场日均客流 9 万人次。招商新引进品牌 295 个，其中国际 知名品牌 40 个。成功组织第六届万达商业年会，水平比前五届有明 显进步。特别是展场有创新、反响好，效果超出预期。很多商家领导 看了现场后立刻打电话，叫家里人赶来参观学习。 酒店建设公司新竣工开业 12 家五星和超五星级酒店，新增客房 3678 间，五星级酒店总客房数达 11678 间。 酒店管理公司收入 28.04 亿元，完成计划的 100.1% ，同比增长 76.2% 。 万达百货新开业 17 家店，新增营业面积 51.7 万平方米，收入 111.8 亿元，完成计划的 102% ，同比增长61.3% 。北京银河店以2 万 多平方米的营业面积，收入5.5 亿元，排名第一。 万达院线新开业影城 30 家，新增屏幕275 块，累计开业影城 115 家，屏幕 1000 块，继续保持亚洲第一的地位，而且领先优势越来越 明显。收入 30.8 亿元，完成计