物业公司管理系统绿化管养服务承包规定合同(例范本).pdf

实用标准 绿化管养服务承包合同 甲方：物业公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》及 《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的 的绿化管理、养护工作（以下简称承 包项目），双方就此达成如下协议： 一、承包范围 甲方委托乙方承包的绿化管理养护的范围为： 小区（红线范围内养护面积约 万平方米，实际绿 化养护面积以现场接管验收面积为准。 ）的公共绿化维护、清洁，花坛维护，含浇水、除 草、松土、施肥、防治病虫害、整形剪修、绿化垃圾清运、绿化设施维护、防台风等工作。 二、承包期限 本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包方式 1 、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九条的约定 向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担绿化管理、养 护工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2 、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并 有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用 5% 作为违约赔偿金。 文档 实用标准 四、承包服务的工作内容 1、乔木养护及修剪。 2 、灌木养护及修剪。 3 、草坪养护及修剪。 4 、水肥管理。 5 、病虫害防治。 6 、绿地清洁。 7 、绿化清洁。 8 、绿化垃圾的清理、清运。 9 、台风前对植物的加固防护。 10 、除人为破坏或人力不可抗拒因素造成苗木缺失的补种。 五、承包项目的服务质量标准 乙方提供的绿化管理、养护工作应当符合 法律文件及养护级别（甲方根据实际情 况填写） 的标准 六、甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方拟在承包项目所提供的绿化管养服务工作计划、管理文件进行审 核，对不合理或者不恰当的具体工作计划有权要求乙方调整。 2 、甲方对乙方所提供的绿化管养服务工作质量有权提出整改意见。对甲方提出的情 节较严重的管养服务质量问题，若乙方在合理的时间内（双方确定）仍不改进的，甲方有 权相应顺延支付服务费或扣减相应部分的绿化管养服务费。超过一个月仍未改进的，甲方 有权书面通知乙方终止本合同，并有权追究乙方的违约责任。 3 、甲方有权拒绝不符合相关服务标准的乙方工作人员进入服务区，有权对乙方的不 称职的工作人员提出改进工作的要求或提出撤换的建议。 文档 实用标准 4 、甲方有权派遣专人进行定期和不定期检查、监督乙方的工作及有关制度的执行情 况。 5 、甲方无偿提供绿化管养服务工作所需的水、电，以及修缮非乙方及其工作人员损 坏的绿化管养服务工作相关的物业措施。 6 、发现问题及时知会乙方，协调解决乙方在服务现场的困难。 七、乙方的权利和义务 1、乙方必须具有相应的有效从业资质，资质复印件交甲方备案。 2 、乙方在合同期内除了安排项目经理负责不定期检查，经常向甲方负责人征询意见 及时处理有关问题外， 还必须选派具有一定经验及管理能力的人员负责监督及组织绿化管 养工作。 3 、乙方必须选派素质高，服务态度好的人员负责绿化管养服务工作，并教育在职员 工遵纪守法，避免违法违纪行为。如发现违法或严重违纪行为，后果由乙方负责。 4 、绿化管养服务人数应该保持固定，如调整或更换应充分尊重甲方意见并提前一天