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北京市商品房预售合同范本三篇 北京市商品房预售合同范本一 卖方 ( 以下简称甲方 ) ：____________ 买方 ( 以下简称乙方 ) ：____________ 甲方根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有关规定， 已依法取得北京市 ________ 区( 县 )____________ 地块的国有土 地使用权， 土地使用面积为 ____________平方米， 土地使用年限 ____ 年， 自____年____月____ 日至____ 年____ 月____ 日止，国有 土 地 使 用 证 号 为 ____________ 。 甲 方 在 上 述 地 块 上 建 设 的 ________________ ，现已具备规定的预售条件， 经北京市房屋土 地管理局批准， 准予上市预售， 商品房销售许可证号为京房内证 字第 ________ 号。 乙 方 自 愿 购 买 甲 方 的 ____________ 房 屋 ， 房 屋 用 途 为 ____________ 。乙方预购房屋的定金为人民币 ____________ 元。 双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。 第一条 _______ 房屋， 该房屋状况详见附件一。 房屋建筑面 积为 _______平方米 ( 包括：套内建筑面积 _______平方米，分摊 的共有共用建筑面积 _______ 平方米 ) 。共有共用部位详见附件 二。上述建筑面积为甲方暂测面积， 房屋竣工后以测绘部门实测 面积为准。 － 1 － 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使 用权转让给乙方，土地使用面积 ( 含分摊的共有共用面积 ) 为 __________ 平方米， 该土地使用面积为甲方暂测面积， 房屋竣工 后以测绘部门实测面积为准。 土地使用期限自房屋产权过户之日 起至 _____年____月____ 日止。 第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面 积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的± ______%(含 ) 时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算 ; 房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时， 自甲方向乙方出示 测绘部门实测面积数据之日起 ____ 日内，甲乙双方同意按下述第 ____种( 大写 ) 方式处理： 1. 乙方有权解除本契约， 契约解除自乙方书面通知送达甲方 之日起生效，甲方除在契约解除之日起 30 日内向乙方双倍返还 定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 ________利率计算。 2. 按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。 3._________________________________________________ 。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民 币________________ 元，价款合计为人民币 ( 大写 )____ 仟____