资产评估案例分析报告.pdfVIP

实用文档 资产评估案例分析 ——房地产市场法评估案例 随着经济体制改革的深化和对外开放政策的实行， 资产评估作为我国社会经济活动中一 个重要的中介服务行业， 在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用， 已经成为社会 主义市场经济不可或缺的重要组成部分。 一、 资产评估的基本理论框架体系 （一）资产评估的概念 资产评估是指专业评估机构和人员， 按照国家法律、 法规和资产评估准则， 根据特定目 的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时 点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （二）资产评估的基本理论 1、 资产评估是对额定产权的评估 资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺 度。这是资产评估最基本的功能。就像任何商品不能没有价值尺度一样，在生产要素、