设备搬迁评估方法.pdfVIP

浅谈机器设备搬迁费用的评估方法 随着城市建设的发展， 往往需要对有关企业进行拆迁。 企业拆迁是一项庞大、 复杂且耗 时长、成本高的工程。企业拆迁过程中，拆迁人给予被拆迁人的的拆迁补偿主要包括：①房 屋所有权和土地使用权补偿； ②机器设备和存货搬迁费用补偿； ③停产、 停业损失及安置补 助。其中第①、③项补偿金额的确定主要依据《城市房屋拆迁管理条例》及当地具体规定进 行，其有关条例对此项补偿金额的规定可操作性较强，如《厦门市房屋拆迁管理条例》第三 十八条规定：“因拆迁非住宅房屋造成的停产、停业期间，在拆迁协议规定的过渡期限内， 拆迁人除根据被拆迁人拆迁前上年度税后利润月平均额给予经济补偿外， 还应根据被拆迁人 在册职工人数（个体工商经营户按注册的从业人数）按标准给予生活补助”；而第②项补偿 金额的确定较为复杂， 而有关条例对此项补偿的规定不便于实际操作， 拆迁双方往往在此项 补偿金额的确定上存在较大分歧，如何科学、公平、合理地确定企业拆迁过程中设备、存货 搬迁的费用， 成为拆迁双方关注的焦点。 鉴于此，本