规划项目审批管理课程.pptxVIP

;一、规划管理体系：;三个子系统密切联系：;二、规划实施管理：;“一书两证” 具体内容：;1、核定规划设计范围和设计要求：;《建设项目选址意见书》：;;《建设工程规划设计要求》;国有土地使用权出让地块规划设计要求;;受理要求：;批复形式：;2、《建设用地规划许可证》;;受理要求：;批复形式：;关于核发_____《建设用地规划许可证》的通知;;3、建设工程设计方案审核;;;受理要求：;;批复形式：;关于上海机场（集团）有限公司指挥中心业务用房工程设计方案的批复;;;4、《建设工程规划许可证》;受理要求：;批复形式：;;“一书两证”审批流程图;（三）、“一书两证”管理的依据;需要特别重视规范性文件的使用; 保障性用房中仅涉及公共租赁房 的规范性文件：各种规定、实施 意见、通知、办法、建设导则、 设计导则就有约 34 个； ; 市政府、 住房局、工商局、发改委、建交委、规土局、 财政局、税务局等 ; 概念不一： 仅公共租赁房就有单位租赁房、人才公寓、来沪务工人员宿舍等不同说法； 口径不一： 如关于闲置非居住房屋临时改建的有关规定针对实施单位：房屋产权单位和公共租赁住房运营机构的不同而不同； 部分规定无具体实施意见，无法操作；;由于大部分文件或多或少都涉及规划管理内容，