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　　 　　第一篇 安置房物业管理方案 　　《某安置房住宅小区物业管理方案》 　　第二篇 安置房物业管理方案 　　《新建安置小区物业管理方案汇报》 　　第三篇 安置房物业管理方案 　　《安置房物业服务合同》 　　安置房 　　物 　　业 　　服 　　务 　　合 　　同 　　2016年 　　月1 　　安置房物业服务合同 　　委托方（以下简称甲方） 　　受托方（以下简称乙方） 　　根据《成都市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成一致，订立本合同。 　　第一章 总则 　　第一条 物业基本状况 物业名称安置房 物业类型住宅 　　座落位置 　　四至东至 　　南至 　　西至 　　北至 　　占地面积 平方米 　　建筑面积 平方米 　　委托管理的物业构成明细见附件1。 　　第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使用人（以下简称使用人）；甲方应当要求本物业 　　的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 　　第二章 委托管理服务事项和质量 　　第三条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架空层等。安置房物业管理方案 　　第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。 　　第五条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。 　　第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。 　　第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。 　　第九条 交通与车辆停放秩序的管理服务。 　　第十条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 　　前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 　　第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料 　　等。 　　第十二条 根据甲方、业主的委托组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 业主和使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。 　　第十四条 对业主和使用人违反《安置房管理规约》的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、调解、制止、起诉等必要措施。 　　第十五条 其它委托管理服务事项 　　1、 ； 　　2、 ； 　　第十六条 乙方提供的物业服务应根据四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T 073－2011）和成都市城乡房产管理局、成都市质量技术监督局《关于四川省（区域性）地方标准〈住宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕107号）的有关规定，达到约定的三级物业服务标准（见附件2《住宅物业三级服务标准》）。 　　第三章 委托管理服务期限 　　第十七条 委托管理服务期限为 年。 　　自 年 月 日起 　　至 年 月 日止。 　　第四章 物业管理服务费用 　　第十八条 物业管理服务费 　　1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用 　　的相关规定；本物业管理区域的物业服务费用采取包干制的形式，按照业主拥有物业的建筑面积交纳。物业管理服务费用应从甲方通知乙方入驻服务之日起计收。 　　2、本物业管理公共服务费。 　　住宅由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币_________元向乙方支付；住宅产权面积为 平方米。安置房物业管理方案 　　商业由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币_________元向乙方支付；商业产权面积为 平方米。 　　3、甲方、业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费的，从其约定，甲方、业主负连带责任。甲方、业主与使用人之间的交费约定，甲方、业主及时书面告知乙方。 　　4、本物业物业服务费每 支付一次，每次费用支付时间为下一个 　　前15日。 　　5、有下列情形之一，需要调整物业服务收