房屋托管规定合同终极版(20200615224853).pdf

实用文档 房屋托管合同 委 托 方： 受 托 方： 委托单元： 文案大全 实用文档 房屋托管合同书 甲方（委托人） ： 身份证号码： 联系电话： 乙方（受托方） ： 身份证号码： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考 虑其房屋出租的效率性、 连续性、 稳定性， 特委托乙方管理出租其房屋事宜， 达成以下协议， 共同遵守并履行。 一、托管标的物业 甲方将其坐落于武汉市 区 的房屋租赁事宜全权委托给乙方 代为办理。 二、委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一） 。 具体权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜） ；2、代收 房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以 实际票据为准） ；4 、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 三、托管内容 1、 甲方托管的房屋单月租金为人民币 整 ，小写 元。 2、 托管租金支付方式： □月付、 □季度支付、 □半年付 、 □年付， 具体如下： 首次租 金由乙方于签订本合同之日起 个工作日内以现金方式支付给甲方； 以后租金支付日期为 每个支付周期前 日。 3、 本托管为有偿委托，以本合同第五条 1 款作为依据。 四、托管期限与房租支付计算 本托管期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。 合同期内甲方给乙方房屋装修期 天，每年空置期 天，空置期为房屋合理的空 置时间、租客与租客之间交接时间等（此时间由乙方自由支配） 。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、 房屋在托管过程中， 如果乙方出租价格高于甲方托管价格， 其中的差额利益归乙方以作 为委托报酬。若乙方出租价格低于甲方托管价格，其中亏损的风险由乙方自行承担。 2、 在合同约定的委托期限内， 若房屋空置（即房屋没有被承租的情形）超过乙方所给的空 置时间，其亏损风险由乙方自己承担，乙方必须按照本合同付款条款支付甲方房租费用。 六、双方权利义务 1、 甲方权利义务 1.1 甲方有收取托管租金的权利，并有权定期咨询乙方房屋租赁管理事宜。 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、 合法、有效，并各留存复印件一份 （附 件二） 进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷， 因此给第三人造成损失的，应承担 赔偿责任。 1.3 甲方应确保房屋无重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的情况 , 如有此情况发生 , 甲 文案大全 实用文档 方应及时修复安全隐患和漏水问题 . 1.4 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、 水电卡、 门禁卡等交付乙方保管， 甲乙双方做好 交接统计工作。 1.5 甲方若在本托管期限内有对房屋进行出售或变更房屋所有人等行为的， 应以书面形式提 前三个月通知乙方，且需承担对乙方造成的一切损失。 1.6 乙方在租赁期间，若甲乙双方租赁期限终止，但乙方和房屋承租方租赁期限还未到期， 甲方有义务同乙方续租合同， 乙方与承租方租赁期限不能超过甲乙双方租赁