【16.10.23改】蓝润优悦广场局观摩工地策划方案.doc

蓝润优悦广场项目 局观摩策划方案 中国建筑第二工程局有限公司 蓝润优悦广场项目 裙楼西侧悬挑外架安全专项施工方案 蓝润优悦广场 局观摩策划方案 （方案编号：LRYYGC-FA- ） 中国建筑第二工程局有限公司 蓝润优悦广场项目部 2016年 月 日 PAGE 1中国建筑第二工程局有限公司 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制说明 3 二、工程概况 3 三、组织及分工 7 四、总体部署及标准和要求 9 五、观摩区策划 16 六、观摩流程安排 20 一、编制说明 蓝润优悦广场项目由中国建筑第二工程局有限公司西南分公司承建，为蓝润集团在建的重点项目，深受政府和社会关注。因此蓝润优悦广场项目将成为中国建筑第二工程局有限公司西南分公司对外品牌宣传的“窗口”工程。项目部在成立之初，将宣传中建形象、宣扬中建精神作为工作的重点，把安全文明施工和中建总公司CI创优融为一体，力争从理念、视觉、行为上做到和谐统一，使中建开拓创新的进取精神、过程精品的质量意识、业主至上的服务理念深入脑海。根据中国建筑第二工程局有限公司西南分公司的有关文件精神，结合本工程的实际情况，现制定蓝润优悦广场工程局观摩工地策划实施方案。 本次观摩策划从全过程、全方位展示中国建筑开拓创新的企业精神，观摩路线以裙楼样板区作为主观摩路线，地下室机电样板区及现场办公区为辅线。本观摩策划为总体策划，各主要负责人根据策划思路结合现场实际情况精心打造。 二、工程概况 1、工程概况 工程名称 蓝润优悦广场项目 工程地点 四川省成都市青羊区西岭路5号 建设单位 成都君和君祥置业有限公司 勘察单位 成都四海岩土工程有限公司 设计单位 中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位 成都万安建设项目管理有限公司 施工单位 中国建筑第二工程局有限公司 工程设计用途 综合型商业办公楼建筑群体 蓝润优悦广场项目地处成都市青羊区西岭路5 号，紧邻二环西二段高架，距市中心4.4 公里，交通便利。项目总建筑面积为118594.64㎡,其中地上建筑面积为：72580.70㎡，地下建筑面积为：38969.94㎡。地下室单层面积10800㎡。项目由4-8 层裙楼商业街、22 层主楼办公楼及3 层地下室组成。其中最高裙楼8层，高度为41.70m；主楼22 层，高度为98.50m。主要结构体系：框架剪力墙结构；建筑抗震：9层以下乙类，9层以上丙类；建筑防火类别：一类高层公共建筑；耐火等级一级；设计使用年限50年。施工场地北临金沙世纪酒店，南邻西岭路，西侧紧邻二环高架，用地东侧紧邻原有西岭路居民楼。项目四周配套相对成熟，区域形象在本工程建成后将有很大提高。 蓝润优悦广场项目位置示意图： 蓝润优悦广场项目所在地 蓝润优悦广场项目所在地 蓝润优悦广场项目整体效果图： 2、项目管理目标 总目标 充分发挥我单位总承包管理优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术能力、素质高的劳务队伍进场，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织，科学管理，按“质量、安全、工期、文明、环保、服务”六个第一流的要求完成工程施工总承包任务。 质量目标 满足国家及成都市现行的相关标准及规范、规定、设计图纸等的要求，工程质量按照国家及成都市现行的建筑工程质量验收标准综合评定必须达到“合格”标准。 争创成都市、四川省优质结构奖、局观摩工地。 工期目标 工期：2016年05月28日开工， 2018年4月30日前完成竣工验收备案。 确保合同总工期及业主要求各节点工期准时完成。 环境保护和职业健康安全目标 1）严格按照ISO14000环境管理标准和GB/T28001-2001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防遗洒专项措施，做好环境保护。 2）采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生伤亡、火灾等事故，不发生坍塌、倾覆、高空坠落、触电、火灾、人身伤亡等重大安全事故，不发生重大设备损坏事故，轻伤事故频率不超过3‰，争创“成都市安全文明工地”“四川省安全文明标化工地”“中建二局CI标准化工地”称号。 服务目标 1）在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对指定的分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供配合服务工作。施工过程中，积极协助业主