业主车辆在小区被故意划伤,物业该不该赔.pdfVIP

案例:业主车辆在小区被故意划伤，物业该不该赔?(精选) 来源：西宁晚报 版权归原创作者所有 一夜之间，停放在小区里的13辆车被人划，业主认为物业公司 看管不当，而物业公司则表示不承担责任，面对被划的车辆，到底谁 该为此负责? 网络配图 毛先生是西宁市城北区景岳公寓小区的业主，因为没有固定停车 位，毛先生和其他业主一样把车停在了小区的临时停车位上。8月2 7 日一大早，毛先生发现他的车被人给恶意划了，遭此“毒手”的车 共有13辆。车主们纷纷报了警，目前，案件还在进一步调查中。 西宁一小区里13辆车被划伤，物业该不该担责? 业主 停放在小区的车辆被划 8月26 日晚，毛先生像往常一样开车回家，他将车停放在了小 区45号楼下的临时停车位上，但让他没有想到的是，第二天早上准 备上班时发现，自己的车被人划了一道长长的划痕。起初，毛先生以 为只有自己的车被划，结果一看，整条路上的车都被划了，一直到停 车入口处，共有13辆车被划。毛先生这才意识到，这是有人故意划 的。毛先生告诉记者：“这些被划的车，都是停放在临时停车位上的， 对于车辆及行人通行没有任何影响，谁知整条路上停着的车都被人划 了，这种损人不利己的事儿，也不知道是谁干的。有的车辆损失还不 小，连底漆都出来了。”车辆被划的还有业主姜先生，他气愤的告诉 记者：“我的车买回来还不到半年，当初买车时，为了避免刮痕，还 特意加了元的烤漆，因为这种漆的硬度更高一些，价格也相对贵一些， 可是即便如此，我的车也未能幸免，一条长长的划痕从引擎盖划到了 车尾部，可见划车的人下手有多重。” 事发后，车主们来到景岳公寓小区的翔光物业有限公司调取监控 录像。监控录像显示，从8月26 日22时开始，事发地段一直没有 何异常。直到8月27 日凌晨1时15分，一名身着浅色衣服的人出现 在小区事发路段，此人从小区45号楼2单元门口走出来，在单元门 口短暂停留后，他走向了临时停车位，依次从停放的车辆前走过，此 时的画面中只能看到一个白色圆点在单元门前的停车位处晃动。不 久，一辆车正好停在停车场入口位置，因为这辆车开了远光灯，监控 录像之后的画面非常模糊。由于45号楼2单元内的电梯监控录像损 坏尚未修复，导致线索中断。毛先生告诉记者：“发现车辆被划后， 很多业主当时就报了警，西宁市公安局城北分局小桥派出所民警也查 看了现场。” 物业 业主交纳的并非“看管费” 由于损失严重，不少业主认为除了公安机关介入，小区物业公司 也难辞其咎。业主将车辆停在小区物业公司管理的停车场，并支付了 停车费，双方之间的保管合同关系已经成立，小区物业公司作为保管 人，应当妥善保管车辆，车辆停放在小区内出现毁损，物业公司有责 任承担部分赔偿。小区物业公司安保部工作人员刘杰表示，小区停车 位包括地下停车位和地面临时停车位，大部分业主签订的停车协议都 是书面约定，协议中没有负责看护保管的条款，业主交的是停车费而 不是保管费，小区物业公司只负责提供停车场地，车辆被划和偷盗所 造成的损失和物业公司无关。他说：“我们能做的，就是在力所能及 的范围内尽量帮助业主，比如在业主车辆发生剐蹭时向业主和办案民 警提供监控录像，帮助业主推测可能发生剐蹭事件的时间，协助民警 尽快破案。” 律师 物业公司担责与否 视合同约定而定 青海延辉律师事务所律师王延辉认为：“小区物业公司是否承担 小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小 区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合 同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司 应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定 或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租 赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是 随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不 承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物 业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承 担相应的赔偿责任。毛先生等13名业主将车辆停在小区临时停车位 被划，在已经报警的情况下应当首先由警方确定侵权人，由侵权人承 担损害赔偿责任;如果小区物业公司在监控等管理方面存在过错，应 当承担相应的赔偿责任。”律师也提醒业主在交纳停车位相关费用时， 要明确了解物业的责任与自身享有的权利以及停车的风险，同时采取 必要的措施加强对车辆停