养老社区的设计实施的方案.pptVIP

颐园—中国首席生态宜居健康城 PART 1 项目解读 1背景分析 2养老产业 3项目SWOT分析 华夏·顾园一中国首席生态宜居健康城 11我国已进入到老龄化社会,老年人占总人口比例不断加大 联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%,或65岁以上人口占总人口比重达到7%作为判断一个国家是否进入 老龄社会的标准,我在90年代末就已进入老龄化社会。2007年底全国60岁以上人口达到153亿人,占人口总数 的116%。 〔1)老年人口基数大 (2)老年人口增长速度快 随栏我老龄化人期的快胀,荞老问是事关公平与彩定的大杜会问。如不立省于解决专人的荞老 问晒,直液彩到回曰经济的可持缵发居、会给改府带来沉熏的负担,严▲影联社会的发展与讲步 (1)历史欠帐较多 1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设,老有所养是改善民生的重要内容 两在防 2)全国老龄卖联台民改陪凹家十器卖发文 关于全血推讲居家养老努工作的橄见》,提出推讲家养老服 工作的基本底则:笙坚以人为本;第一堅檮裱托杜区:三坚囚宜;第四堅梼社会化方向 (3)回家发展和改革委员会负责人透2009年一系列关系民生的璽要改笫措葩。从2008年元日起,续提高企业离 迟休人员基本养老金标准,提高度要明显高于前3年每人每月80元的平均水平 华夏·顾园一中国首席生态宜居健康城 2养老产业发展趋势 2.1养老设施产业化 长擗以来。我回的老产业一是民攻机构社会福利的一部分,近年来虽逐步走向了社会化,但仍然以非杜会福利为主体。近年来 陵着社会经济的不断发展,和找国老龄化的不加快,弄老产业或为民间投资关注的新领,因比,如呵借园外先进的产业发展横式 找出一条多元化发展的所途径,是保证在市场经济条件下,我国养老产业发能快速健康发限的重要任务,打破传统的单一养老模式,实行 家养为十,会机构弹起为辅的合型并剥梗式 (1)老年公 老年公寓主要是提供给具解独立生活能力的老年人的居所,以出租为主要经雪楼式。 a、自住型老年公寓( Independent-living) 经典幸例—法国老年公陶特点:酒店式公寓 人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国,法国也是欢洲州人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法回决老年人住房间 欧的主要描式。在这种志式公寓中,E查设施完全依把老年人的要设计,如防消设施和无降碍设施等,服努人员远远多于进店或酒店式公寓,老 年人可以棡扭自需罗选抨长或际什 (2)老年住宅社区 养老社区是在传统养老棲式的基础上产生的一种创新型的养老棲式,它是依托大型中心城市的射而建成的具有卫星性质的全巒化 版务型养老社区,实现了人性与专业、亲情与务的完美结 经典:台长庆养生文化村 特点:配 近设社区 以长庚烷雄的医疗资源为后盾,建成了全球最大的银发 是社区,又像医院;是医院,又像社区,这就是台湾最新推出的 低念—外生文化村。养.國疗、生活.娖乐等功能于一体 华夏·顾园一中国首席生态宜居健康城 2养老产业发展趋势 22养老设施功能全轻安合化 我回传统的养老说功能单一,仅能满足老年人生活的基本需要,看社会的不断发屈和人们生活水平的日益提高,老年人对养老设后的 求也日渐提高.因此,养老设的功能也必然向看养老、医疗、唐体、休闲乐等复合功皓方向发属。为老年人提供健康,郾适的社区大 坏塊,实现真正慧义上的:老有所,老右所为,老右计乐,老有所医。而:设的人量出,也使社区发三呗全龄化趋向 特点:配套设蘸齐全的全静化大 英田的起年社区練筑规大,有智种样的俱乐部,开没的课积和组 趴的活动过80种以,行六善的配设茄与功能区划分,#合 了居佳,商业服务,度假疗养为体的大型综合社区 23养老院与养老社区一体化 将社会得利养喜没与宇龄化老年佳社区相结合,发现养剖队疗和娱乐没府的源共亨,一方面可保障养剥社区公共灰疗和交化妞乐的需 求另一方阿芭可维技持养喜公共没的高水平运。 经典安例:德国的养老社区 回老年产业分为两种体系:社会住宅体买,养剖院体系。 杜会住宅体系内部多为无障碍设计,政府对老人住房采取补财指范 养老院体系一种接近佳名形式的养剥烷 华夏·顾园一中国首席生态宜居健康城 3顶项目sWT分析 1项目仇与机遇 (1)政单和领导优势 的十十大报告提出!推进以改民生 园牛的平要内。政府、计会都极支持探素、创多元的坏 網决在创新养老式中所刭的各神问题,民部、天市清区 须导对养老社区建没的高度重视也为项目的实炬提供了强有力的玫策 障支持 京评一体化进的加快,使北京和天严的联系日紧密,项 经过近几年建设,区内交诵四通八达,距滨海新区约90公里,距北京国际机场约]小 距天评市区、北京市区均为60公里,京沖城发限轴上的关犏节点,项月选址于 河西,与斥津两地距诂中,对于吸纳京津两老年人入佳,右芢咀显的优势 3)项目联动优势