《BOMA国际2017年办公楼测量标准方法》国际标准内容介绍.pdfVIP

BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA 2017 For Office Building Standard Methods of Measurement • BOMA 办公楼标准由国际建筑物业主与 管理者协会（BOMA 国际）发布，由 ANSI(美国国家标准学会)批准。 • 这本国际标准介绍了国际通用的商业写字 楼面积测量方法，特别是明确可出租面积 的计算方式。这有助于将租赁交易与楼宇 估值可能涉及的楼宇测量面积进行统一的 界定。 BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA 2017 For Office Building Standard Methods of Measurement 此标准的主要内容和目标包括： • 推广明确的框架来确定办公楼的面积， 重点关注可出租面积的计算。 • 在商业房地产行业所有参与者间促进透 明度和建筑测量理念的清晰沟通。 • 在清楚理解和人工测量方法的基础上进 行值的比较。 • 让理念和测量方法与 《国际房产测量标 准：办公楼（2014年11月）》文件保 持一致。 BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA 2017 For Office Building Standard Methods of Measurement • BOMA 2017 办公楼标准包含两种独特的测量方法，分别为方法A-多 负荷系数方法和方法B-单负荷系数方法。 • 从建筑物管理或租赁的角度来看，方法A和方法B各有优势；方法A和 方法B相互独立，拥有各自独特的面积总体综述。 BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA 2017 For Office Building Standard Methods of Measurement 本标准的适用性 • 本标准仅针对办公楼及其相关结构制定，适用于单租户、多租户或多栋建筑物结构。可用 来衡量新建、现有和拟建的建筑物。 • 本标准主要用于生成可出租面积数字 - 办公室租赁的关键指标。 • 此标准供建筑物业主、管理者、租户、评估师、建筑师、空间规划师及建筑物测量专业人 员确立办公楼建筑面积之用。 • 由于当今办公楼的建筑设计、空间结构、商业要求完全不同，此标准进行了较为详细的阐 述，以尽可能包含现实世界中的建筑条件。 BOMA2017年办公楼标准测量方法 BOMA 2017 For Office Building Standard Methods of Measurement 引进的价值： • 行业管理工具风向标 BOMA国际紧跟行业发展趋势与需求，联合国际行业机构，由行业权威机构为行业专业打造。它的引进， 将实现国内行业与国际同步学习，你的前瞻视野，将领跑整个行业发展。 • 是国内行业对管理工具的诉求 根据国内业主与管理者对行业新兴科技的需求，提升行业对技术风险管理意识，这本工具手册的内容，汇 集行业百年最佳实践与经验，让国内专业人士直接“站在巨人的肩膀”学习行业主流、成熟的管理模式。 • 工具手册权威性高 此标准由国际建筑物业主与管理者协会（BOMA 国际）发布，由ANSI (美国国家标准学会) 批准。真正做 到由行业机构为行业发展打造管理工具和解决方案。