租户二次装修对大厦设施和管理的追求.pdfVIP

租户二次装修对大厦设施和管理 的追求 Clients Preferred Facilities and Building Management 租户二次装修对大厦设施和管理的追求 1 设计施工的一般要求 2 空调和电 3 空气质量 4 装修管理 5 共同追求 租户二次装修对大厦设施和管理的追求 1 设计施工的一般要求 2 空调和电 3 空气质量 4 装修管理 5 共同追求 设计施工的一般要求（甲骨文北亚区） 1. 设计标准化 办公家具标准化、公司品牌标准化、会议体验标准化 2. 设计个性化 在不同的国家和地区引入当地文化做为装修设计要素，如色彩、 图腾、壁画、灯具、图案、休闲区、特别的功能房间。 3. 机电专业营造的环境 热环境、光环境、声环境，营造舒适的工作体验。 4. 施工 - 有关绿色 施工许可，现场保护，证照可见，MSDS-物料安全数据清单，异 地加工，地毯免胶，本地供应，回用材料，与业主配合，与物业 公司配合，文明施工、独立空气检测。 Page 4 租户二次装修对大厦设施和管理的追求 1 办公空间一般标准 2 空调和电 3 空气质量 4 装修管理 5 共同追求 空调和电方面的追求 1. 空调的效果 空调系统性能良好和专业运行在设计参数状态，消除空调死角或 末端现象，应对各种季节的变换。设计是关键 2. 新风 3 希望新风能够在设计参数（甲级写字楼36M / Hour.Person） ±15%之内。多数情况不能达到 3. 常年冷源 24x7的常年冷源，提供冷冻水或冷却水或位置来安装分体空调。 4. 单位面积电负荷 供租户使用的电负荷，100瓦每租赁平方米，超过一半的写字楼 可以达到。 Page 6 租户二次装修对大厦设施和管理的追求 1 办公空间一般标准 2 空调和电 3 空气质量 4 装修管理 5 共同追求 空气质量方面的追求 1. 室外空气污染和PM2.5粒子浓度 希望大厦能提供有技术参数的可控解决方案，以便租户能够根据 相应的参数考虑是否安装或安装适用的过滤系统。 2. 室内装修污染 主要依靠通风来置换清洗室内空气，达标的新风量尤为重要。 3. 军团菌–对于旧楼 关注冷凝水的排放和接水盘的清洁 4. 霉变 在沿海高湿地区的物业中易发生在装修表面材料上 Page 8 租户二次装修对大厦设施和管理的追求 1 办公空间一般标准 2 空调和电 3 空气质量 4 装修管理 5 共同追求 装修管理 1. 甲骨文对装修设计和施工的管理 设计：使用环境友善的材料和工艺。 施工：EHS对承包商安全管理，对有化学品成分的材料提取物料 安全数据清单，总包和各施工和