成都市中海龙湾半岛C地块发展建议.pdfVIP

中海·龙湾半岛C地块发展建议（初稿） 目录： 第一部分 C地块基地条件分析 第二部分 区域中小户型物业研究 第三部分 典型案例研究 第四部分 C地块定位 第五部分 C地块物业发展建议 第六部分 经济测算 第一部分 C地块基地条件分析 1、C地块区位 东：加气站、公共绿地、 幼儿园、小学 西：拆迁安置房 南：丽景华庭 北：A 、B地块及清水河 2、C地块控规指标  用地性质：二类居住兼容商业用地  占地面积：16341.65m2 ，约24.51亩  容积率：≤3.0  绿地率：≥30%  建筑密度：≤30%  限高：≤53米  最大建筑面积：49024.95m2  商业最大容量：14707.49m2 3、项目规划限制指标  现代建筑风格，色调明快。  C地块内商业建筑必须单独占地，严禁按草金路布置，多层建筑需采用坡屋 顶。  C地块临规划道路结合15米绿带布置不小于净用地面