珠海高新区总部设计资料整理.pptxVIP

;项目视野 Global Vision;珠海是珠江三角洲南端的一个 重要城市，位于广东省珠江口 的西南部，区位优越，东与香 港隔海相望，南与澳门相连， 西邻新会、台山市，北与中山 市接壤。;;珠海围绕新一轮城市空间布局，坚持全市统一进行统筹规 划，着力打造“一轴（情侣路—珠海大道）、三区（核心 主城区+横琴新区+唐家湾新城）、若干组团（与产业园区 相配套的城镇组团）”的城市发展新格局。;;;唐家湾镇聚集了5所大学、近8 万名在校大学生的高新区，尝 试走文化与产业、城市、社会 共生共融的新路径，树立“古 镇新城，和谐同辉”的地区文 化形象。提升园区综合创新能 力。;高新区周边早已吸引如：清华科技园（珠海）、南方软件园等孵化器，形成了由专家、科教、研发服务构建的产 业体系。在“蓝色珠海、科学崛起”发展战略的口号下，产城融合将相关工业园区与城市融合在一起，不做人为 分离，保证产业互补共生（synergy）的效益。;在建设“幸福珠海”的过程中，珠海高新区围绕民生城市建设大胆进行改革创新，从以经济发展为导向转为以民 生为导向。高新区周边结合景观发展文化产业，包括国际赛车场和高尔夫球场。充分融自然景观与城市景观为一 体的情侣路及沿海景观和海螺岛，温馨宁静的文化馆站。以及保留原生态的石溪风景区和石坑山，都体现着公共 服务与经济社会发展相适应、生态环境与人的生存发展相适应的幸福导向性发展之路。;;案例研究 Case study;第一代 First generation;案例 - 新加坡纬壹科技园 Case Study;商务;活力性 VITALITY;规划特色 Life Style Centre;规划演变 Planning Evolution;;住宅 容积率=1.5 限高=36m 石坑山 高=143m 住宅 容积率=2.5 长途客运站 住宅 限高=60m 容积率=1.5 容积率=2.5 限高=24m 限高=100m 住宅 住宅 容积率=2.5 容积率=2.7 限高=54m 体育公园 住宅 限高=60m 容积率=2.5 住宅 限高=60m 商业 住宅 容积率=2.0 容积率=2.0 容积率=2.5 商业 住宅 住宅 限高=24m 限高=80m 限高=100m 容积率=1.0 容积率=2.5 容积率=1.5 限高=15m 限高=60m 限高=24m 格力海岸 容积率=3.0 公园 限高=100m 商业 容积率=1.5 限高=24m 金山 容积率=1.5 酒店 限高=100m 容积率=2.0 会展 限高=100m 容积率=0.8 商业办公 限高=24m 容积率=1.0 中山大学珠海校区 限高=36m 街头绿地;A地块：1.8 B地块：1.2 C地块：1.2 D地块：1.0 E地块：1.0;;;;规划理念 Design Proposal;;珠海国家高新区总部基地规划设计;前期总平面图 Previous Master Plan;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;方案调整 Design Proposal;过程推演 Design Comparisions;总平面图 Master Plan;;;;独栋总部办公 detached headquater;;;;;规划理念分析 Planning Concept Analysis;;建议地块分隔 Suggested Lot Division;;;广场空间分析 Public Space Analysis;;园区慢行景观道 Landscaped bridge and path;园区低碳代步系统及慢行步道 Public Transportation and jogging path;;空间私密性分析 Access Control Analysis;天际线 Skyline Analysis;天际线 Skyline Analysis;天际线 Skyline Analysis;天际线 Skyline Analysis;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;珠海国家高新区总部基地规划设计;;可持续发展策略 Design Proposal;凯达生态设计简介 Aedas Sustainable Design;珠海属南亚热带典型的季风海洋气候。雨 量充沛，年降水量约为2,100毫米。雨季 （4月至9月）降雨量占全年的85％左右。 冬夏季风的交替季风气候突出的特征。总 体而言，全年和冬季均盛行北风。夏季因 受季风影响，风向以东南风为主。 年平均气温高，而且相对湿度也高，要使 室内温度和湿度下降至舒适水平，需要消 耗