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完美WORD格式资料 销售代理合同 甲方： 乙方： 根据《合同法》等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房 事宜，经双方友好协商达成如下协议。 第一条、合作方式和范围 乙方代为销售甲方所指定的房源，具体以阶段性对接及活动制定的 房源为准。 第二条、合作期限 代理销售期限：自 年 月 日 至 年 月 日 。到期 后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同，否则本 合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同终止后乙方不得以任何 形式再对合作范围内的房屋进行销售，否则由此造成的后果均由乙方承 担。 第三条、销售价格 1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定的房源价格为准； 2.乙方不得低于基价对合作范围内的房屋进行销售，否则甲方有权解 除合同，同时乙方应承担由此造成的损失。 第四条、代理佣金及结算 1.佣金点位：第三方机构成交每套签约总价的3%计提。 2.结算方式：甲方确认签约等相关手续无误后，乙方向甲方提供等额发 专业整理分享 完美WORD格式资料 票，原则上加盖《发票专用章》，特殊情况下可加盖《财务专用章》后， 提供公司对公账号，甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公 账户。 (1)对于一次性付款客户，客户交清房款完成签约后，甲方向乙方结 算该套房屋应得销售佣金。 (2)对于一次性付款中需要分期付款的客户，签署完《商品房买卖合 同》，确认分期付款期限，即结算佣金。 (3)对于按揭及公积金付款、客户缴清首付款，签署完《商品房买卖 合同》相关手续，甲方向乙方结算应得佣金。 (4)对已签订合同并支付定金的客户，经甲方同意退还因客户违约而 收取的不予退还的定金（已收取且与客户违约纠纷已处理完）双方各执 50%，乙方需向甲方开据等额收款收据；如乙方收取50%定金后，若甲 方同意退还客户100%定金的，乙方应无条件退回此项定金至甲方。 (5)乙方客户再甲方所指定的房源中未能选到满意房源，故在甲方处 申请新的房源时，房源价格以甲方案场执行销售价格为准。 (6)若乙方已售出房源由于各种原因客户退房，所退房源不计入乙方 销售业绩，乙方已收取的该部分房源销售代理佣金应退还甲方，该部分 房源乙方另行售出并符合本合同约定节佣条件后，乙方再行收取销售代 理佣金，非乙方另行销售处该房源的，不予结算佣金。 第五条、甲方的权利义务 （1）向乙方提供政府有关部门对 项目批准的有关证 照复印件并确保提供证件真实有效。（包括:国有土地使用权证、建设 专业整理分享 完美WORD格式资料 用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证以及商品房预售许 可证） （2）向乙方提供关于代售项目所需的其他有关资料:外形图、平面 图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、 规格、价格、其他费用的估算等； （3）甲方负责收取合作项目中的全部款项，乙方销售所得款项统一 交甲方公司财务，由甲方公司财务向客户开具收据；或乙方向客户提供 甲方账户，由客户直接将款项转入甲方指定账户； （4）甲方应积极配合乙方的销售人员到售楼部的销售工作，即谈判 桌椅，户型图、模型、沙盘，水电及销售人员的销售支持； （5）甲方负责乙方配合与客户签订《商品房买卖合同》； （6）甲方承诺所售住宅实际情况与其提供的材料不符合或产权不 清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 （7）按合同约定向乙方支付佣金。 （8）甲方拥有对房源根据销售情况做出随时调整的权利。 （9）乙方未销售情况下的房源甲方在与乙方沟通无客户预定的情况 下有权销售或委托其他代销机构销售。 （10）甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人 员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。 （11）甲方有权随时调阅销售情况