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农转用(征收) 报批知识培训 杭州市国土资源局余杭分局 课程内容 第一部分奧转用(征收)报批 第二部分地拆乇 杭州市国土资源局余杭分局 第一部分 农转用(征收)报批 杭州市国土资源局余杭分局 农转用(征收)报批的依据及条件 1、依据 (1)、土地利用总体规划 《上地管理法》规定,国家实行上地用途管制 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总 体规划确定的用途使用土地。是否符合土地利用 体规划的依据是国土所出具的实地踏勘表和 地利用规 部图,是否符合城市规划的依据是 规划分局出具的同意选址意见。 选址不符合土地利用总体规划的情况为:涉 及基本农田的、涉及圈外耕地、林地、园地、水 面的。选址符合土地利用总体规划的情况为:选 址在建设用地、建设留用地和待置换用地区的 杭州市国土资源局余杭分局 (2)、土地利用年度计划。 国家为控制短时间内建设大量占用农用地,造成耕 地快速减少 年度计划,明确年度农转 用数量。符合土地利 农转用。具体年 度计划主要为新增建设用地计划指标,具体分为三种 ①、农转用计划指标:由国家在下达土地利用年度 计划过程中,根据国 重大基础设施即交通、能 源、水利和军事设施用地和各地城镇村建设用地的需 求,下达给各地的农用地转为建设用地计划指标 地面积按比例折抵建设用地指标而来,是出省政府下 达给各市(地)、县(市),主要用于城镇村建设等。 ③、建设用地复耕指标:是按建设用地复垦新增耕 地等面积计算而来 杭州市国土资源局余杭分局