南山后海中心区规划分析报告报告材料.pdfVIP

实用文档 南山后海中心区规划分析报告 1：南山区规划分析 2 ：后海片区规划分析 1：南山区规划分析 1.1 、南山区“十三五”规划 南山区依托四大功能定位重点布局六大片 2016 年 4 月 12 日，深圳市发布 《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年 规划纲要》 , 纲要指出，到 2020 年，深圳 GDP总量将达到 2.6 万亿元 , 对比 2015 年的 1.75 万亿元，接近 1 万亿的增量。年均增速需达 8.2%，这意味着未来 5 年 内深圳的年均经济增速要保持 8.2%左右的中高速水平。 明确提出将重点打造前 海、南山和宝安中心区域为新的市级中心 。其中前海中心包括了南山建成区的核 心区域。从罗湖到福田，再从福田到南山、前海，过去三十多年，深圳城市中心 漂移的路径渐趋明显， 重点布局六大片区—— 前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙 标准文案 实用文档 洞、高新北， 四个中心的功能定位—— 成为深圳的经济中心、科技创新中心、文 化中心和国际交往中心，也将是南山“中心城区”的内涵与主体。 1.2 、四个中心的功能定位 科技创新中心 南山优势十分突出，国家级高新技术企业总数占全市的 1/3 ，高新技术产品产值占全市的 1/4 ，战略性新兴产业增加值占全市的 1/3 ，区 域创新孵化能力被省社科院评为全国第一， 未来需要不断巩固创新强区地位， 追 赶国内甚至国际科技创新强区。 文化中心 南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文 体场所，有世界之窗、欢乐谷等著名 5A 级景区，且南山文化产业实力雄厚，占 全市的 1/3 ，这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。下一步，深圳市歌剧院 等市级重点文化设施也将布局深圳湾， 为南山文化中心的功能注入更具活力的支 撑。 国际交往中心 南山的国际化条件也比较好， 坐拥深圳湾、 前海湾， 地处 粤港澳大湾区黄金入海口，辖区居住了深圳 40%以上的外籍人士，全市 9 所国际 学校有 8 所在南山，蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上，有 133 条国际集装箱班轮航线，基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区，也具备了打 造国际交往中心的条件。 1.2 、南山区未来开发建筑体量 标准文案 实用文档 目前的南山区， 是全市最大的一个工地， 有前海、 蛇口、后海、深圳湾、 留仙洞、 高新区北区六个重点发展片区都在加快建设； 经过初步核算， 南山区经过二十几 年的发展，一共建成了 9000 多万平方米的建筑；目前正在建设的这六个重点发 展片区和加上计划开展的城市更新项目，未来南山还要再建设 7500 万平方米的 建筑体量。预计会在 15 年时间完成建设，几乎是再造了一个新南山。 1.3 ——南山区大沙河创新走廊 深圳全力打造深圳湾超级总部经济， 如何实现这一目标？大沙河创新走廊正成为 重要支撑。 因为，在大沙河创新走廊这片深圳湾区 106 平方公里的土地上， 高端 创新资源汇聚：深圳三分之二的高端人才、三分之一的高新技术企业、 60%的重 点实验室和工程技术中心。 11 月 17 日高交会期间，南山与市投资推广署一起，举行大沙河创新走廊重点项 目投资推介会，深圳湾科技生态园、万科云城、留仙洞总部基地等 19 个项目亮 相，一批新兴产业园授牌