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恒辉地产顾问机构
房地产房价组成部分
(一)成本法公式
计算公式:
房价二土地成本+开发成本+开发费用+税费+利润
房价二土地成本+ (前期工作费用+建安成本+配套费用)+ (销售费用+财务费用+办公费用+不可预见费)
+ (营业税+所得税)+开发利润
项目
序号
项目
项目内容及标准
约占房价比例
土地费 用
1
土地费用
土地款、拆迁、安置、土地出让金、
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