某某国际花园.期产品方案报告.pptxVIP

藏瓏湖上国际花园 3.2期产品建议报告;分布情况 供销情况;别墅市场分析——分布;月湖+广电;等级;;第一部分 市场部分;目前，在售的独栋别墅最高单价为25000元/㎡，总价区间为450-1500万之间；双拼别墅多为10000元/㎡左右，总价300-400万之间，联排多在8000-10000元/㎡，总价集中在200万-300万之间;别墅市场分析——供销;别墅市场分析——供销;别墅市场分析——供销;第二部分 3.2期产品梳理;;产品梳理;A1;明星产品（10套） 面积段：444-883㎡ 比较对象：无（天花板价格） 目标：实现高利润 去化特征：慢（时间换利润）;独栋主力面积（18套）：380-440㎡，总价区间：1520万元-1760万元 双拼主力面积（14套）：361㎡， 总价区间：1083万元 联排主力面积（20套）：244-288㎡，总价区间：488万元-576万元 复式主力面积（54套）：278-291㎡，总价区间：417万元-436万元 ;本案面临的问题1;问 题 1;做长沙顶级别墅的标准;别墅客户关注的产品是什么？;1、调研目标 主针对别墅客户群体，在政策持续深入的背景下，客户对楼市的看法以及市场需求情况。 2、调研方式 针对我司代理过的别墅项目楼盘来访客户进行电话调研。 3、调研时间 2011年12月 4、执行情况 共访谈25份有效问卷;别