建设工程施工合同司法解释草案.pptVIP

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2020-06-30 发布于福建
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建设工程施工合同司法解释草案.ppt

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2018 第四季度法务交流会建设工程施工合同司法解释(二)意见稿合同效力及相关问题 1)【中标通知书的性质】招标人向中标人发出中标通知书后,一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书中标通知书面合同义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。另一种意见:招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容,且不得作实质性变更即使未订立书面合同,本约亦成立合同效力及相关问题 1)【中标通知书的性质】第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订中华人民共和国立背离合同实质性内容的其他协议招标投标法招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。合同效力及相关问题 1)【中标通知书的性质】预约合同:约定将来订立一定契约的契约,以后正式签订的协议被称之为本约。预约合同的违约责任:无特别约定,赔偿所受损失与所失利益 (1)所受损失:订立预约合同所支付的各项费用 (如交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费)、已付款项的法定孳息、提供担保造成的损失等。 (2)所失利益:由法官从利益平衡和诚实信用、公平原则出发,结合案件具体情况酌情自由裁量。合同效力及相关问题【中标合同实质性内容的认定】招标投标法第四十六条第一款规定的“合同实我中让中质性内容”,主要指有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定内容中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款此“阳先等承诺,应认定变更中标合同工程造价实质性内容。