银行房产抵押合同.docVIP

　　 　　银行房产抵押合同(一) 　　抵押贷款合同 　　甲方(贷款抵押人): 乙方(贷款抵押权人)。 身份证号 身份证号 　　甲方因经营需要，向乙方申请贷款作为经营资金。双方经协商一致同意，以甲方名下房产一套，地址位于 ，房产证号 （该房产以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方，在此条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同 　　第一条 贷款内容 　　1．贷款总金额 壹拾陆万伍仟元整（RMB165000.00元）。 　　2．贷款利率本贷款月利息按总贷款金额的6%的利率的计息 　　 贷款期限 　　在上述贷款总金额下，本贷款以甲方收到贷款之日起计算，按每月每期还利息，一年后归还贷款本金的方案贷款。因此，各期贷款的金额、期限，由双方商定如下 　　第一期贷款期限为 贰 个月，即自 2011年 5 月27日起，至 2011年 7 月__27日止，甲方应在收到贷款当日付清第一期利息。 　　第二期贷款从2011 年 7 月__28__日起计算，按每30天计为一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此类推。 　　4．贷款的支取 　　当房产局办完抵押贷款登记后，由乙方通过银行向甲方发放贷款。 　　5．贷款的偿还 　　甲方保证在合同规定的贷款期限内按期主动还付利息和本金。 　　6．抵押期限当双方签订完抵押贷款合同，甲方收到乙方的贷款之日起12个月（壹年），到期甲方将主动还清乙方的所有贷款本金。 　　第二条 甲乙双方的义务 　　（一）乙方的义务 　　１．对甲方交来抵押物有关契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 　　２．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 　　（二）甲方的义务 　　１．应严格按照合同规定时间主动还本付息。 　　２．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本金和利息。 ３．抵押期间，甲方应负责抵押物产生的一切费用。 　　４．甲方因故意或过失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毁损，应在１５天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本金和利息。 　　５．甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 　　第三条 违约责任 　　１．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 　　2．甲方如不按期按时付息还本，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金和利息。乙方从过期之日起计，对逾期贷款部分每月按借款利率加收 0.5 ％的利息。 　　3．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 　　第四条 其它规定 　　１．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。 　　（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。 　　（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。 　　（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 　　2．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 　　第五条 有关本合同的费用承担 　　有关抵押的登记、证明等一切费用均由甲方负责。 　　第六条 本合同生效 　　本合同系经甲、乙协商达成一致签订，双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 　　第七条 争议的解决 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方 乙方 　　代表人 代表人 　　银行及帐号 银行及帐号订立时间 年 月 日 订立时间 　　订立地点 　　年 月 日 　　银行房产抵押合同(二) 　　银行（住房）按揭抵押贷款合同范