1绪论第一章 建设工程合同管理法律基础完整.ppt

第三节 合同担保 三、保证在建设工程中的应用 ﹡ 保证人：银行（保函）、担保公司（保证书） ㈠ 施工投标保证 ﹡ 没收保证金： ⑴ 投标人在投标有效期内撤销投标书 ⑵ 投标人中标后在投标有效期内未能履约 ﹡ 退还保证金： ⑴ 投标人未中标 ⑵ 投标人中标后向业主提交履约担保 第三节 合同担保 三、保证在建设工程中的应用 ㈡施工合同的履约保证： ﹡ 保证金一般为合同总额的 5~10% ﹡ 发包人索取保证金作为赔偿： ⑴ 施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断 工程，或不按规定施工 ⑵ 承包人破产，倒闭 第三节 合同担保 三、保证在建设工程中的应用 ㈢ 施工预付款保证： ﹡ 承包人提供的为保证返还预付款的担保 ﹡ 银行保函 ﹡ 担保金额 = 预付款金额 ▲预付款与定金的区别 课程介绍 合同管理是工程项目管理的核心。本课程 重点介绍现行的政策法规，辅以典型案例分析， 旨在提高学生实际操作能力，为毕业后更好的从 事环工、市政和水利等方面的工作奠定良好的基 础。 发包人 承包人 工程师 例题 某工程项目经工程师批准的原施工进度计划如下 图所示。开工时，业主提出增加一项新的工作 L ，该 工作要求在 D 工作结束后开始，在 F 工作开始前完成， 根据承包商提出并经工程师审核批准，该工作的施工 时间为 3 个月，请问：原工程总工期是多少个月？工 程师应批准工期延长多少时间？ 1 2 5 6 8 3 4 7 9 10 A 2 C 2 E 1 H 1.5 I 1.5 B 2 D 3 F 3 J 4 K 2 G 1 第一章 建设工程合同管理法律基础 ? 学习意义 ： 本章学习旨在为合同管理的学习与理解打下 基础，使学生对基本概念、相关法律有一定的了 解和认识。 ? 主要内容 ： 第一节 建设工程合同管理概述 第二节 合同法律关系 第三节 合同担保 第四节 工程保险 第五节 合同的公证和鉴证法律制度 第一节 建设工程合同管理概述 一、建设工程合同相关法律体系 ﹡ 市场经济 工程的管理应严格按照 法律和合同进行 ﹡ 1999.10.1 实施《合同法》。 ﹡ 联合颁布《施工合同》、《勘察合同》、《设 计合同》、《监理合同》的示范文本。 ﹡ 与合同相关的法律体系：《民法通则》、《合 同法》、《招标投标法》、《建筑法》；《担 保法》、《保险法》、《劳动法》、《仲裁 法》、《民事诉讼法》。 第一节 建设工程合同管理概述 补充： 图 1-1 工程建设活动中有关各方的相互关系 注： 表示直接的合同关系 表示间接的合同关系 业主 工程咨询 工程勘察设计 工程施工 工程建设物资采购 工程监理 第一节 建 设工程合同 管理概述 二、建设工程合同管理的任 务 ㈠ 发展和完善建筑市场：市场 经 济合同； ㈡ 推进建筑领域的改革： 核心是合同管理制度 ； ㈢ 提高工程建设的管理水平： 三控目标 合同； ㈣ 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪； 合同：平等主体的自然人、 法 人、其 他组织之间设立变更、终止民 事权利 义务关系的协议。 项目法人责任制 招标投标制 工程监理制 合同管理制 工程质量 工程进度 工程投资 第一节 建设工程合同管理概述 三、建设工程合同管理的方法 ㈠ 严格执行建设工程合同管理法律法规：基本 健全，仍存在问题； ㈡ 普及相关法律知识，培训合同管理人才：合同 观念、合同意识； ㈢ 设立合同管理机构、配备合同管理人员； ㈣ 建立合同管理目标制度：评估制度； ㈤ 推行合同示范文本制度。 第二节 合同法律关系 一、合同法律关系的构成 ㈠ 合同法律关系的概念 ﹡ 法律关系 ﹡ 合同法律关系：指由合同法律规范所调整的、 在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 ﹡ 三要素：主体、客体、内容 ㈡ 合同法律关系的主体 一定社会关系在相应的法律规范的调整下 形成的权利义务关系。 参加合同法律关系，享有相应权 利、承担相应义务的当事人 第二节 合同法律 关系 ㈡ 合同法律关系的主体 非企业法人 企业法人 分类 定义 主 体 自然人 其他组织 法人 基于出生而成为民事法律 关系主体的有生命的人 无民事行为能力人 完 全民事行为能力人 限制民事行为能力人 分类 定义 条件 具有民事权利能力和民事行 为能力，依法独立享有民事 权利和承担民事义务的 组织 分类 定义 依法成立，但不具备法人资格， 而能以自己的名义参与民事活 动的经济实体或法人的分支机 构等社会 组织 条件 有名称、组织机构 有必要的财产或经费 有名称、组织机构和场所 能独立承担民事责任 分类 合伙企业 法人的分支机构 不具备法人资格的联营体 个人独资企业 第二节 合同法律关系 一、合同法律关系的构成 ㈢ 合同法律关系的客体 ㈣ 合同法律关系的内容 ⒈ 权利：主体按照自己的意志做出的行为； ⒉ 义务：主体必须承担的