2019年武汉嘉民物流园市场综合分析报告 文档资料.ppt

嘉民物流园武汉市场综合分析报告 二 0 一一年十一月三十日 高盛智信商业地产营销策划有限公司 目录 ? 一、 —————————— 武汉市整体规划 ? 二、 —————————— 武汉市各区规划 ? 三、 —————————— 武汉市重点区域 物流园项目综合定位 四、 ———————————— 总 结 高盛智信商业地产营销策划有限公司 一、武汉市工业地产市场状况 1 、工业地产板块分布 高盛智信商业地产营销策划有限公司 白沙洲版块 江夏郑店板快 2 、各大板块整体规划特征 高盛智信商业地产营销策划有限公司 3 、武汉工业分布图 高盛智信商业地产营销策划有限公司 二、 武汉市政府工业整体规划 高盛智信商业地产营销策划有限公司 —— 工业一体化布局采取点 — 轴发展模式。点以武汉市为主中心，黄石市为副 中心，其他 7 个城市为次中心。轴分为长江及沪蓉高速公路、京广线与汉丹线为 主轴，京九线发展为辅轴。实现 “ 以线串点，以点带面 ” 。 ? —— 建设 10 大产业链，分别是：汽车、电子信息、钢铁、有色冶金、石油化工 、盐化工、纺织服装、造纸及包装、建材及建筑业、农副产品加工。 ? —— 到 2020 年，武汉城市圈发展 50 个产业集群。现阶段重点建设已形成了光电 子通信、电子信息及家电、汽车整车制造、汽车零部件、钢铁及深加工、金属 制品、石油化工、盐化工、医药工业、纺织、建材、服装、造纸及包装、食品 、饮料等 15 个产业集群。 武汉产业定位 高盛智信商业地产营销策划有限公司 ? —— 建立 7 大特色产业带。 以武汉东湖新技术开发区为龙头，包括鄂州、黄冈、 黄石的高技术产业带； 以武钢为龙头，包括鄂州、黄石的冶金 — 建材产业带 ； 以武汉开发区为龙头的环城市圈汽车零部件产业带； 以武汉开发区和武汉吴家山海峡两岸科技园为龙头的 环城市圈 IT 设备及电器、电子元器件产业带； 以武汉为龙头，包括仙桃、潜江、黄石、鄂州、黄冈 、孝感、咸宁的环城市圈纺织服装产业带； 以武汉为龙头，在城市圈西侧建设包括孝感、天门、 潜江的化工产业带； 武汉物流发展定位 扩大进出口贸易规模，加快外向型经济发展。到 2019 年，城市圈进出口总额年均增长 15% 以上，进出 口总额占地区生产总值的比重达到 21% 。到 2020 年， 所占比重要达到 36% 。 加速物流业发展， “ 十一五 ” 期间要基本形成较发 达的骨干物流基础网络，构建专业化的高效物流服务 体系，将武汉发展成为华中五省物流中心。到 2020 年，城市圈将打造成为服务全省，辐射华中，连接全 国，面向国际的中部物流中心区。 高盛智信商业地产营销策划有限公司 高盛智信商业地产营销策划有限公司 武汉交通规划 交通：以高速化、网络化为目标，构建一体化的综合运输体系。公路方 面 ，构筑三级路网：在国家高速公路网和国道省道布局的基础上，建成连通各主要城 市并与周边省份相连的高速公路主骨架网，形成两环、十三射、四联线的布局和以 武汉为中心，通达主要城市的 “ 一小时交通圈 ” ；以国道省道改造为主，加强区域干 线公路建设，形成与高速公路网相互连接、互为补充的区域干线公路网。 铁路方面：配合京广、沪汉蓉快速客运线和沪汉蓉沿江铁路三大干线建设，搞 好京广线、京九线、汉丹线、武九线等干线的扩能改造，巩固提高武汉作为全国四 大铁路枢纽的地位。同时，分布建设轨道交通网。 航道方面，形成以长江、汉江、汉北河为主航道，富水、蕲水、浠水、府河等 12 条长江和汉江支流为骨干航道，东荆河、通顺河等其他内河水系为补充的，通江 达海的 5 级以上内河骨干航道网。 空运方面 , 通过二期扩建，将天河机场建成为华中地区航空